ハイツ浜大津
ハイツ浜大津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 58.31〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大津市立長等小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58.31〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58.31〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大津市立長等小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもハイツ浜大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ浜大津の過去の取引実績
直近価格
1,467万円
平均価格
1,668万円
最高値
2,380万円
最安値
980万円
ハイツ浜大津の売却査定履歴です。直近価格は1,467万円、平均価格は1,668万円、最高値は2,380万円です。
980万円
2013年7月
1,280万円
2015年8月
1,390万円
2015年8月
1,180万円
2015年10月
1,370万円
2015年10月
2,280万円
2015年12月
2,139万円
2015年12月
1,180万円
2016年1月
1,453万円
2016年1月
2,280万円
2016年6月
2,177万円
2016年6月
1,980万円
2016年9月
2,244万円
2016年9月
1,580万円
2017年2月
1,773万円
2017年2月
1,980万円
2017年3月
2,210万円
2017年3月
1,430万円
2017年5月
1,830万円
2017年5月
1,650万円
2018年10月
1,761万円
2018年10月
1,480万円
2019年3月
1,788万円
2019年3月
1,666万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,744万円
2019年4月
1,548万円
2019年4月
1,551万円
2019年4月
1,498万円
2019年4月
1,780万円
2019年6月
1,711万円
2019年6月
1,590万円
2019年8月
1,714万円
2019年8月
1,590万円
2019年11月
1,794万円
2019年11月
1,480万円
2019年12月
1,687万円
2019年12月
1,480万円
2020年1月
1,757万円
2020年1月
1,588万円
2020年1月
1,298万円
2020年2月
1,606万円
2020年2月
1,521万円
2020年2月
1,480万円
2020年9月
1,442万円
2020年9月
1,480万円
2021年7月
1,460万円
2021年7月
1,980万円
2021年8月
1,916万円
2021年8月
1,650万円
2022年4月
1,737万円
2022年4月
1,650万円
2022年10月
1,784万円
2022年10月
1,600万円
2022年10月
1,910万円
2022年10月
1,600万円
2023年4月
1,868万円
2023年4月
1,650万円
2023年4月
1,732万円
2023年4月
1,450万円
2023年9月
1,814万円
2023年9月
1,729万円
2023年9月
1,380万円
2023年12月
1,701万円
2023年12月
1,450万円
2024年3月
1,692万円
2024年3月
1,390万円
2024年5月
1,705万円
2024年5月
1,687万円
2024年5月
2,380万円
2024年7月
1,909万円
2024年7月
2,080万円
2025年7月
2,037万円
2025年7月
2,079万円
2025年7月
1,380万円
2025年12月
1,494万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,497万円
2026年1月
1,280万円
2026年3月
1,467万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: びわ湖浜大津駅まで徒歩4分と非常に便利。京阪電車で大阪方面や京都方面へのアクセスも良好で、通勤や休日のお出かけに助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に充実しており、日々の買い物や外食には困りません。琵琶湖が近いのもリフレッシュできて良いです。
気になる点: JR大津駅まで少し距離があるため、新幹線利用時は少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共有スペースの古さは否めません。もう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性が魅力です。周辺環境も生活しやすく、琵琶湖も近いので休日の散歩も楽しめます。SRC造なので、音も気になりにくく、快適に過ごせています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全な印象です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、子育てしながらの買い物も便利です。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られます。もう少し賑やかさがあっても良いかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は年式の割に使いやすいです。収納スペースは標準的で、工夫次第で十分です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りは最新設備ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、共用部の清掃はされています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
駅近で利便性が高く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や共有部分の古さは否めません。リフォームの有無で印象は変わるかもしれませんが、全体的には価格とのバランスを見て検討する価値はあるマンションです。
大津市エリアの市場動向
ハイツ浜大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩4分 JR東海道本線／大津駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ浜大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイツ浜大津の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイツ浜大津の売却相場はいくらですか？
ハイツ浜大津の売却相場は、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩4分 JR東海道本線／大津駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ浜大津は築37年ですが売れますか？
ハイツ浜大津は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。