ルモン四ノ宮藤尾台
ルモン四ノ宮藤尾台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、京阪京津線／追分駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、京阪京津線／追分駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、京阪京津線／追分駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 京阪京津線／追分駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駐車場を確保しやすいこと、京阪京津線／追分駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前駐車場を確保しやすいこと、京阪京津線／追分駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前駐車場を確保しやすいこと、京阪京津線／追分駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
7日前京阪京津線／追分駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもルモン四ノ宮藤尾台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモン四ノ宮藤尾台の過去の取引実績
直近価格
1,102万円
平均価格
963万円
最高値
1,480万円
最安値
678万円
ルモン四ノ宮藤尾台の売却査定履歴です。直近価格は1,102万円、平均価格は963万円、最高値は1,480万円です。
790万円
2013年6月
730万円
2013年9月
980万円
2013年9月
950万円
2014年2月
720万円
2014年9月
780万円
2014年12月
780万円
2015年11月
752万円
2015年11月
1,080万円
2015年12月
985万円
2015年12月
777万円
2016年1月
877万円
2016年1月
1,480万円
2016年1月
1,135万円
2016年1月
720万円
2016年1月
866万円
2016年1月
678万円
2016年2月
830万円
2016年2月
1,180万円
2016年2月
1,089万円
2016年2月
765万円
2016年4月
780万円
2016年4月
980万円
2016年4月
1,101万円
2016年4月
780万円
2016年6月
785万円
2016年6月
1,080万円
2016年7月
925万円
2016年7月
1,198万円
2016年10月
795万円
2016年10月
990万円
2016年12月
927万円
2016年12月
790万円
2016年12月
1,051万円
2016年12月
1,020万円
2018年4月
960万円
2018年4月
998万円
2018年10月
1,019万円
2018年10月
850万円
2019年4月
943万円
2019年4月
980万円
2019年7月
1,055万円
2019年7月
980万円
2019年8月
1,012万円
2019年8月
890万円
2019年12月
962万円
2019年12月
680万円
2019年12月
794万円
2019年12月
890万円
2020年6月
932万円
2020年6月
980万円
2020年9月
894万円
2020年9月
890万円
2020年12月
852万円
2020年12月
890万円
2021年3月
866万円
2021年3月
980万円
2022年7月
1,051万円
2022年7月
980万円
2023年1月
1,064万円
2023年1月
1,100万円
2023年3月
1,014万円
2023年3月
1,280万円
2024年1月
1,226万円
2024年1月
1,050万円
2024年11月
1,173万円
2024年11月
980万円
2024年12月
1,038万円
2024年12月
1,080万円
2025年3月
1,205万円
2025年3月
950万円
2025年5月
966万円
2025年5月
880万円
2025年9月
1,072万円
2025年9月
880万円
2025年12月
1,013万円
2025年12月
1,080万円
2025年12月
1,084万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,098万円
2026年1月
1,080万円
2026年2月
1,102万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤尾小学校区で子育て環境としては安心感があります。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。自然も豊かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅の追分駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかり管理されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: エントランス周りは植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。敷地内駐車場も確保されています。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせますが、良く手入れされている方だと思います。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、藤尾小学校区ということもあり、ファミリー層には根強い人気があるマンションだと思います。静かで緑も多く、ゆったりと暮らせる環境です。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には満足しています。
良い点: 京阪京津線が利用でき、京都市内へのアクセスは可能です。追分駅周辺には生活に必要な店舗もいくつかあります。
気になる点: 徒歩12分と、やや駅まで距離があります。通勤で利用するには少し体力がいりそうです。バス便も限られている印象です。
良い点: 専有面積が63㎡台からと、比較的ゆとりのある間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋であれば、設備も新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の設備（給湯器、水回りなど）は、リフォームされていない場合は交換が必要になる可能性を考慮すべきです。間取りの選択肢が不明瞭でした。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。藤尾小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。自然も多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便を感じる場面があるかもしれません。夜は比較的静かですが、人通りが少ないと感じる可能性もあります。
静かな環境と学区の良さが魅力的なマンションだと感じました。建物の古さは否めませんが、リノベーション次第では魅力的な住まいになりそうです。駅までの距離と、周辺の利便性について、もう少し確認が必要だと感じました。
大津市エリアの市場動向
ルモン四ノ宮藤尾台の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪京津線／追分駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン四ノ宮藤尾台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルモン四ノ宮藤尾台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルモン四ノ宮藤尾台の売却相場はいくらですか？
ルモン四ノ宮藤尾台の売却相場は、京阪京津線／追分駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン四ノ宮藤尾台は築36年ですが売れますか？
ルモン四ノ宮藤尾台は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。