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マンション

サンシティ大津石山

滋賀県大津市平津2丁目4-20京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩28分 JR東海道本線／石山駅 バス15分
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サンシティ大津石山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
62.18〜69m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

共働き夫婦

4日前
62.18〜69m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

共働き夫婦

6日前
62.18〜69m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩28分 JR東海道本線／石山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
81〜86.8m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大津市立石山小学校に通いやすいこと

上記以外にもサンシティ大津石山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市平津2丁目4-20
交通
京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩28分 JR東海道本線／石山駅 バス15分
築年月
1994年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
171戸
専有面積
62.18m² ～ 86.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
9256.51m²
駐車場数
171
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大津市立石山小学校
中学校区域
大津市立石山中学校
延床面積
13533.52m²
建築面積
3968.59m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
滋賀県大津市平津2丁目4-20
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売却査定履歴

サンシティ大津石山の過去の取引実績

直近価格

1,060万円

平均価格

920万円

最高値

1,480万円

最安値

650万円

上昇傾向（前回比 +380万円）

サンシティ大津石山の売却査定履歴です。直近価格は1,060万円、平均価格は920万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市平津2丁目4-20

口コミ・レビュー

石山在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には事欠きません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が多いとは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされている印象です。

気になる点: エントランスのオートロックがありません。日勤管理なので、日中は安心感がありますが、夜間は少し不安です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層にはゆったりと過ごせる間取りが多いようです。収納も比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

静かな住宅街で、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、駅までの距離がネックで、車がないと生活は少し不便かもしれません。管理はしっかりしていますが、セキュリティ面はもう少し強化されると嬉しいです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆

良い点: 石山小学校区域で、学区の評判が良いです。周辺は落ち着いた雰囲気で、日当たりや風通しの良い物件が多い印象です。

気になる点: 京阪石山寺駅まで徒歩28分、JR石山駅までもバス利用で15分程度かかるため、毎日の通勤・通学には不便を感じる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださるという評判を聞きます。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の経年劣化は否めません。修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。

価格・コストパフォーマンス★★★★☆

良い点: 築年数を考慮すると、比較的リーズナブルな価格帯で購入できる物件が見られます。広めの部屋も多く、コスパは良いと感じます。

気になる点: 修繕積立金や管理費は、今後の修繕計画などを考慮して、妥当な金額か確認が必要です。

閑静な住宅街で、学区も良いことから、子育て世代には魅力的なマンションだと思います。駅からの距離は気になりますが、車があれば問題ないかもしれません。価格帯を考えると、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。

大津市エリアの市場動向

サンシティ大津石山の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩28分 JR東海道本線／石山駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンシティ大津石山に関するよくある質問

サンシティ大津石山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サンシティ大津石山の売却相場はいくらですか？

サンシティ大津石山の売却相場は、京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩28分 JR東海道本線／石山駅 バス15分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンシティ大津石山は築32年ですが売れますか？

サンシティ大津石山は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大津市エリアのマンション市場の動向は？

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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