Mプラザ石山駅前
Mプラザ石山駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 64.6〜65.55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大津市立晴嵐小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.6〜65.55m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.6〜65.55m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 単身 | 64.6〜65.55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/石山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 64.6〜65.55m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/石山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
1日前共用部がきれいに保たれていること、大津市立晴嵐小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/石山駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/石山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもMプラザ石山駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
Mプラザ石山駅前の過去の取引実績
直近価格
1,962万円
平均価格
1,392万円
最高値
1,962万円
最安値
890万円
Mプラザ石山駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,962万円、平均価格は1,392万円、最高値は1,962万円です。
1,050万円
2013年6月
990万円
2013年7月
890万円
2013年10月
1,280万円
2015年9月
1,450万円
2015年9月
1,400万円
2015年11月
1,473万円
2015年11月
1,390万円
2016年1月
1,493万円
2016年1月
1,280万円
2016年3月
1,513万円
2016年3月
1,180万円
2016年7月
1,492万円
2016年7月
1,280万円
2016年9月
1,409万円
2016年9月
1,200万円
2017年1月
1,406万円
2017年1月
1,580万円
2017年1月
1,341万円
2017年1月
1,390万円
2017年2月
1,296万円
2017年2月
1,480万円
2017年4月
1,418万円
2017年4月
1,000万円
2017年4月
1,471万円
2017年4月
1,420万円
2018年9月
1,390万円
2018年9月
1,250万円
2019年9月
1,502万円
2019年9月
1,340万円
2020年3月
1,488万円
2020年3月
1,650万円
2023年3月
1,911万円
2023年3月
1,650万円
2023年8月
1,962万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石山駅まで徒歩5分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄れて助かっています。電車での移動もスムーズです。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、一歩入ると比較的静かで落ち着いています。コンビニやドラッグストアも近く、生活しやすい環境です。晴嵐小学校区なのも子育て世代には安心材料かもしれません。
気になる点: 大きな公園などは少し離れています。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面は最新とは言えません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。共用部分や設備に多少の古さは感じますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: JR石山駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。通勤・通学に便利で、新快速も停車するので大阪方面へのアクセスも良いと感じました。
良い点: 建物自体は年季が入っている印象ですが、エントランス周りは清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、外観や共用部分のデザインは現代的とは言えません。内覧時の部屋の設備も確認が必要そうです。
良い点: 駅周辺は商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。小学校が近いのも子育てファミリーにはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 駅前は人通りが多いですが、落ち着いた住環境を求める場合は、もう少し静かなエリアを探す必要があるかもしれません。
石山駅徒歩5分という立地と、晴嵐小学校区という点は非常に魅力的で、購入を検討する価値はあると思います。ただ、築年数が古い分、建物の外観や設備面は期待しすぎない方が良いかもしれません。リフォームやリノベーションの有無も確認し、総合的に判断したい物件です。
大津市エリアの市場動向
Mプラザ石山駅前の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/石山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
Mプラザ石山駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
Mプラザ石山駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
Mプラザ石山駅前の売却相場はいくらですか?
Mプラザ石山駅前の売却相場は、JR東海道本線/石山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Mプラザ石山駅前は築31年ですが売れますか?
Mプラザ石山駅前は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
