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マンション

ライオンズマンション北大津

滋賀県大津市苗鹿2丁目33-6JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市苗鹿2丁目33-6
交通
JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩18分
築年月
1992年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付5階建
総戸数
32戸
専有面積
73.07m² ~ 104.01m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1575.88m²
駐車場数
25
分譲会社
大京ナショナルエステート
施工会社
ミノベ建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大津市立雄琴小学校
中学校区域
大津市立日吉中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●「大津市おごと温泉観光公園」約230m ●「饗庭医院」約200m ●「ローソンおごと温泉店」約350m
延床面積
3742.1m²
建築面積
859.51m²
設計会社
現代建築設計室
所在地(住所)
滋賀県大津市苗鹿2丁目33-6

口コミ・レビュー

おごと温泉在住50代、元々地元民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近く、自然豊かで散歩には最適。温泉街も近いので、休日のリフレッシュには良い環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。エレベーターは1基しかなく、朝などは少し待つこともあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣トラブルなども特に聞きません。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し安心感が欲しいところです。

おごと温泉駅まで徒歩18分と少し歩きますが、普段は車移動なのであまり気になりません。自然に囲まれた環境で、静かに暮らしたい人には向いていると思います。築年数は経っていますが、価格帯を考えれば妥当な物件だと感じます。

ファミリー層、購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR湖西線のおごと温泉駅が最寄りです。京都駅まで特急で約30分と、通勤圏内ではあると思います。

気になる点: 徒歩18分は、特に夏場や雨の日、小さなお子さんがいる家庭には少し厳しい距離だと感じます。バス便も少ないので、駅までのアクセスは少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖畔が近く、緑が多くて子育て環境としては魅力的です。大津市立雄琴小学校も学区内に入っており、教育環境も悪くないでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便に感じる場面がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が73m²台からあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さです。リフォーム済みの部屋も多く、内装はきれいな物件が見られます。

気になる点: 築年数が1992年と古いため、水回り設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わります。

自然豊かな環境と、広めの専有面積が魅力的です。価格もお手頃な物件が多く、子育て世代にとって選択肢の一つになると思います。ただ、駅からの距離と周辺の利便性は、ライフスタイルによってはマイナスになるかもしれません。内覧時には、部屋の状態をしっかり確認することをおすすめします。

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