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マンション

シャルム大路

滋賀県草津市大路2丁目4-6JR東海道本線/草津駅 徒歩7分
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シャルム大路をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
61.7〜65m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

5日前
61.7〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
61.7〜65m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
61.7〜65m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にもシャルム大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県草津市大路2丁目4-6
交通
JR東海道本線/草津駅 徒歩7分
築年月
1986年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
61.70m² ~ 76.50m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
伊藤工務店
小学校区域
草津市立草津第二小学校
中学校区域
草津市立草津中学校
所在地(住所)
滋賀県草津市大路2丁目4-6
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売却査定履歴

シャルム大路の過去の取引実績

直近価格

1,956万円

平均価格

1,917万円

最高値

2,280万円

最安値

1,615万円

上昇傾向(前回比 +56万円

シャルム大路の売却査定履歴です。直近価格は1,956万円、平均価格は1,917万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県草津市大路2丁目4-6

口コミ・レビュー

草津第二小卒業生さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 草津駅まで徒歩7分と非常に便利。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。公園もいくつかあります。

気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。特に電車での移動が多い方にはおすすめです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。

車通勤派さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋に住んでいますが、リビングは広々としており、家族で過ごすには十分な広さです。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。リフォームを検討しないと、最新の設備はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 来訪者の確認がモニター越しにできないのが少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 草津駅まで歩いて通えるのはやはり便利。駅ビルや周辺の店で大抵のものは揃います。

気になる点: 冬場など、雨の日や寒い日に徒歩7分は少し億劫に感じることがあります。

駅からの距離と、草津駅周辺の利便性は魅力です。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。巡回管理でコストが抑えられているのかもしれません。静かで住みやすいマンションです。

草津市エリアの市場動向

シャルム大路の立地価値

草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/草津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルム大路に関するよくある質問

シャルム大路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルム大路の売却相場はいくらですか?

シャルム大路の売却相場は、JR東海道本線/草津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルム大路は築39年ですが売れますか?

シャルム大路は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

草津市エリアのマンション市場の動向は?

草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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