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マンション

東大路高野第3住宅16棟

京都府京都市左京区高野東開町1-23叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩18分
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東大路高野第3住宅16棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
60.39〜63m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

5日前
60.39〜64m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分 京阪鴨東線/三条駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
62〜64.03m2

京都市立養徳小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
62〜64.03m2

京都市立養徳小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
62〜64.03m2

京都市立養徳小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも東大路高野第3住宅16棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区高野東開町1-23
交通
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩18分
築年月
1981年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
42戸
専有面積
60.39m² ~ 64.03m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立養徳小学校
中学校区域
京都市立高野中学校
所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町1-23
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売却査定履歴

東大路高野第3住宅16棟の過去の取引実績

直近価格

2,898万円

平均価格

2,633万円

最高値

2,909万円

最安値

1,780万円

下落傾向(前回比 2万円

東大路高野第3住宅16棟の売却査定履歴です。直近価格は2,898万円、平均価格は2,633万円、最高値は2,909万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町1-23

口コミ・レビュー

京都好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩5分と近く、叡山電車で出町柳方面へのアクセスが非常に便利です。日常の移動はこれで十分です。

気になる点: 三条駅まで徒歩18分は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、鴨川や哲学の道にも近く、散歩に最適です。京都市立養徳小学校区域なのも子育て世代には安心材料になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備など、もう少し新しさが欲しいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かな環境で、緑も多く、四季を感じながら暮らせるのが魅力です。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には不便を感じません。管理もしっかりしており、安心して住み続けられるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。間取りはシンプルでしたが、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。建物自体は年季が入っていますが、管理員さんが清掃してくださっているので、清潔感はありました。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変です。外観も古さを隠せません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩圏内なのは良かったです。叡山電車の雰囲気も好きでした。

気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は大変でした。京阪電車への乗り換えは少し手間がかかります。

子育てのために住んでいましたが、静かな環境と学校区が決め手でした。周辺は落ち着いており、子どもの遊び場にも困りませんでした。ただ、築年数が古いこともあり、設備面での不満はありました。リノベーションを検討するか、新築に住むか悩んだ末、転居しました。立地を重視する方には良いかもしれません。

京都市エリアの市場動向

東大路高野第3住宅16棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東大路高野第3住宅16棟に関するよくある質問

東大路高野第3住宅16棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東大路高野第3住宅16棟の売却相場はいくらですか?

東大路高野第3住宅16棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東大路高野第3住宅16棟は築45年ですが売れますか?

東大路高野第3住宅16棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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