京都二条ハイツ
京都二条ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩11分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 44〜56m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩11分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも京都二条ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京都二条ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,928万円
平均価格
2,084万円
最高値
3,194万円
最安値
1,080万円
京都二条ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,928万円、平均価格は2,084万円、最高値は3,194万円です。
1,380万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,168万円
2014年12月
1,080万円
2017年3月
1,124万円
2017年3月
1,980万円
2017年7月
1,548万円
2017年7月
1,880万円
2017年11月
1,678万円
2017年11月
1,880万円
2017年12月
1,709万円
2017年12月
1,430万円
2021年6月
1,473万円
2021年6月
2,380万円
2021年8月
1,955万円
2021年8月
2,230万円
2021年11月
2,049万円
2021年11月
2,180万円
2022年5月
2,096万円
2022年5月
1,980万円
2022年10月
2,051万円
2022年10月
2,180万円
2022年11月
2,109万円
2022年11月
1,750万円
2023年3月
2,025万円
2023年3月
1,880万円
2023年3月
1,966万円
2023年3月
2,890万円
2023年4月
2,158万円
2023年4月
2,799万円
2023年4月
2,323万円
2023年4月
2,699万円
2023年5月
2,428万円
2023年5月
2,080万円
2023年5月
2,412万円
2023年5月
2,599万円
2023年6月
2,410万円
2023年6月
2,549万円
2023年8月
2,431万円
2023年8月
2,698万円
2023年9月
2,434万円
2023年9月
2,499万円
2023年9月
2,469万円
2023年9月
1,880万円
2023年10月
2,441万円
2023年10月
2,598万円
2023年12月
2,466万円
2023年12月
2,399万円
2024年1月
2,462万円
2024年1月
2,498万円
2024年1月
2,441万円
2024年1月
2,398万円
2024年2月
2,435万円
2024年2月
1,385万円
2024年3月
1,586万円
2024年3月
2,590万円
2024年3月
2,418万円
2024年3月
2,100万円
2024年3月
2,351万円
2024年3月
2,200万円
2024年4月
2,341万円
2024年4月
2,439万円
2024年4月
2,200万円
2024年10月
2,425万円
2024年10月
1,180万円
2024年10月
1,528万円
2024年10月
2,100万円
2025年1月
2,201万円
2025年1月
2,580万円
2025年1月
2,242万円
2025年1月
1,300万円
2025年4月
1,418万円
2025年4月
2,480万円
2025年5月
2,193万円
2025年5月
1,980万円
2025年9月
2,166万円
2025年9月
2,480万円
2025年9月
3,194万円
2025年9月
1,280万円
2025年11月
1,208万円
2025年11月
1,363万円
2025年11月
1,860万円
2025年12月
1,928万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄二条城前駅まで徒歩9分と、地下鉄東西線へのアクセスは良好。丸太町駅も徒歩圏内なので、東西線と烏丸線の両方を使えて便利。
気になる点: JR京都駅へはバス利用になるため、時間帯によっては混雑したり、バス停からの距離が少し気になる。
良い点: 二条城が近く、緑豊かな環境は魅力的。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 築年数が古いこともあり、街並み全体はやや落ち着いた印象。新しさを求める方には物足りないかも。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象。日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランスや廊下などは、もう少しリフォームがあれば嬉しい。
築年数は経っていますが、立地は非常に良いと思います。二条城が近いので、週末は散歩を楽しめます。周辺の生活利便性も十分です。ただ、建物の古さや、JR京都駅へのアクセスの面で少しマイナスポイントがあります。管理はされていますが、設備面は期待しすぎない方が良いかもしれません。
良い点: 二条城北小学校区域で、子育て環境としては魅力的。二条城公園も近く、子供が遊ぶ場所には困らない。スーパーや商店街も充実している。
気になる点: null
良い点: 日勤管理のため、日中の対応は期待できそう。オートロックの有無は確認が必要だが、管理体制はしっかりしている印象。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できない可能性が高い。
良い点: 専有面積に幅があるので、リノベーション次第で広々とした空間を作れる可能性はある。
気になる点: 築年数が1975年と古いため、水回りや断熱性、内装などは、購入後に大規模なリフォームが必要になる可能性が高い。間取りも不明なため、確認が必須。
立地が非常に良く、京都市内中心部へのアクセスも便利だと感じました。特に小学校区域と周辺の生活環境は子育て世代にとって魅力的です。ただ、築年数がかなり経過しているため、室内の設備や構造については、購入前にしっかりと確認し、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。共用部の古さも少し気になりましたが、管理はされているようです。
京都市エリアの市場動向
京都二条ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩11分 JR東海道本線／京都駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京都二条ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
京都二条ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
京都二条ハイツの売却相場はいくらですか？
京都二条ハイツの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩11分 JR東海道本線／京都駅 バス17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都二条ハイツは築51年ですが売れますか？
京都二条ハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。