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マンション

サンクタス川西向陽台

兵庫県川西市向陽台1丁目13-14能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩9分
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サンクタス川西向陽台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
79〜83.66m2

混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

4日前
79〜83.66m2

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夫婦+子ども3人

5日前
79〜83.66m2

混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

6日前
79〜83.66m2

混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前
79〜83.66m2

緑台小学校に通いやすいこと、能勢電鉄妙見線/平野駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線

上記以外にもサンクタス川西向陽台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市向陽台1丁目13-14
交通
能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩9分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
56戸
専有面積
64.54m² ~ 83.66m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
5836.39m²
駐車場数
56
建ぺい率
50%
容積率
80%
分譲会社
オリックス
施工会社
真柄建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
緑台小学校
中学校区域
緑台中学校
ブランド
サンクタス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4977.24m²
建築面積
1569.25m²
設計会社
山崎総合設計
所在地(住所)
兵庫県川西市向陽台1丁目13-14
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売却査定履歴

サンクタス川西向陽台の過去の取引実績

直近価格

1,646万円

平均価格

1,469万円

最高値

1,646万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +366万円

サンクタス川西向陽台の売却査定履歴です。直近価格は1,646万円、平均価格は1,469万円、最高値は1,646万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市向陽台1丁目13-14

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境でした。近くに公園もあり、子供がのびのびと遊べる場所が多かったです。緑も多く、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: スーパーや商業施設が少し離れているため、車がないと買い物に不便を感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれていたので安心感がありました。共有部分も比較的きれいに保たれていました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 平野駅まで徒歩9分は許容範囲でしたが、梅田方面へ行くには乗り換えが必要でした。通勤時間帯は混雑することもありました。

気になる点: 特急が止まらないため、急いでいる時は少し不便です。

築年数は経っていますが、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。共用部や管理もしっかりしており、安心して暮らせました。ただ、買い物や都市部へのアクセスは車があると便利でしょう。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているものの、手入れはされている印象です。エントランス周辺は落ち着いた雰囲気でした。RC造なので、遮音性は期待できそうです。

気になる点: 築年数が25年以上経っているので、共用部の設備(エレベーターや廊下など)は少し古さを感じさせます。

周辺環境★★★★

良い点: 緑台小学校区域という点と、周辺の緑豊かな環境は魅力的です。静かで落ち着いた住環境は子育て世代にはプラスポイントになるでしょう。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩く距離があり、周辺に大型商業施設がないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリータイプの間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

静かな環境と子育てに適した立地が魅力です。築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。日勤管理も安心材料の一つです。内覧で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。

川西市エリアの市場動向

サンクタス川西向陽台の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンクタス川西向陽台に関するよくある質問

サンクタス川西向陽台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンクタス川西向陽台の売却相場はいくらですか?

サンクタス川西向陽台の売却相場は、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンクタス川西向陽台は築28年ですが売れますか?

サンクタス川西向陽台は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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