マンション

移瀬ガーデンハイツ

兵庫県川西市緑台7丁目8-8能勢電鉄妙見線／平野駅徒歩22分能勢電鉄妙見線／多田駅徒歩28分阪急宝塚本線／川西能勢口駅バス25分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	71.06〜77m2	収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
4日前	実家近居を希望する夫婦	71.06〜77m2	共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
7日前	子育て世帯	71.06〜80m2	収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	父＋子ども1人	71.06〜77m2	能勢電鉄妙見線／平野駅徒歩22分能勢電鉄妙見線／多田駅徒歩28分阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
1週間前	父＋子ども1人	71.06〜77m2	能勢電鉄妙見線／平野駅徒歩22分能勢電鉄妙見線／多田駅徒歩28分阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

2日前

71.06〜77m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

4日前

71.06〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

7日前

71.06〜80m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父＋子ども1人

1週間前

71.06〜77m2

能勢電鉄妙見線／平野駅徒歩22分能勢電鉄妙見線／多田駅徒歩28分阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

父＋子ども1人

1週間前

71.06〜77m2

上記以外にも移瀬ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県川西市緑台7丁目8-8

交通

能勢電鉄妙見線／平野駅徒歩22分能勢電鉄妙見線／多田駅徒歩28分阪急宝塚本線／川西能勢口駅バス25分

築年月

1991年4月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

84戸

専有面積

71.06m² ～ 192.44m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

6044.95m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

西洋環境開発

施工会社

清水建設日本国土開発

管理会社

東京建物アメニティサポート

小学校区域

緑台小学校

中学校区域

緑台中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

10701.16m²

建築面積

1644.67m²

設計会社

昭和設計

所在地(住所)

兵庫県川西市緑台7丁目8-8

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売却査定履歴

移瀬ガーデンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,282万円

平均価格

1,406万円

最高値

3,046万円

最安値

712万円

下落傾向（前回比 198万円）

880万円

2013年6月

880万

1,180万円

2013年8月

1,180万

1,100万円

2013年11月

1,100万

1,050万円

2014年2月

1,050万

1,200万円

2014年4月

1,200万

1,080万円

2014年6月

1,080万

950万円

2014年7月

950万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,300万円

2014年12月

1,300万

1,280万円

2015年2月

1,280万

1,279万円

2015年2月

1,279万

1,080万円

2015年3月

1,080万

1,326万円

2015年3月

1,326万

880万円

2015年7月

880万

884万円

2015年7月

884万

1,080万円

2015年9月

1,080万

1,250万円

2015年9月

1,250万

880万円

2017年2月

880万

1,123万円

2017年2月

1,123万

1,180万円

2017年5月

1,180万

954万円

2017年5月

954万

780万円

2017年8月

780万

712万円

2017年8月

712万

1,240万円

2018年2月

1,240万

974万円

2018年2月

974万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,165万円

2018年2月

1,165万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,178万円

2018年11月

1,178万

1,150万円

2018年12月

1,150万

1,231万円

2018年12月

1,231万

1,150万円

2019年3月

1,150万

1,213万円

2019年3月

1,213万

990万円

2019年6月

990万

1,163万円

2019年6月

1,163万

1,680万円

2019年6月

1,680万

861万円

2019年6月

861万

990万円

2019年12月

990万

1,041万円

2019年12月

1,041万

1,480万円

2019年12月

1,480万

769万円

2019年12月

769万

1,450万円

2020年8月

1,450万

1,653万円

2020年8月

1,653万

1,380万円

2020年11月

1,380万

960万円

2020年11月

960万

880万円

2021年1月

880万

809万円

2021年1月

809万

1,280万円

2021年1月

1,280万

1,016万円

2021年1月

1,016万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,114万円

2021年2月

2,114万

1,399万円

2021年4月

1,399万

1,021万円

2021年4月

1,021万

1,399万円

2021年6月

1,399万

1,049万円

2021年6月

1,049万

2,380万円

2021年8月

2,380万

2,497万円

2021年8月

2,497万

1,080万円

2021年11月

1,080万

1,140万円

2021年11月

1,140万

1,090万円

2021年12月

1,090万

1,162万円

2021年12月

1,162万

1,050万円

2021年12月

1,050万

1,089万円

2021年12月

1,089万

1,040万円

2022年3月

1,040万

1,119万円

2022年3月

1,119万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,103万円

2022年3月

1,103万

1,790万円

2022年3月

1,790万

1,125万円

2022年3月

1,125万

1,180万円

2022年4月

1,180万

1,100万円

2022年4月

1,100万

1,040万円

2022年7月

1,040万

1,095万円

2022年7月

1,095万

1,000万円

2022年9月

1,000万

1,103万円

2022年9月

1,103万

1,998万円

2022年9月

1,998万

1,213万円

2022年9月

1,213万

1,280万円

2022年9月

1,280万

1,117万円

2022年9月

1,117万

1,998万円

2022年12月

1,998万

1,087万円

2022年12月

1,087万

1,899万円

2023年4月

1,899万

1,244万円

2023年4月

1,244万

1,500万円

2024年7月

1,500万

2,120万円

2024年7月

2,120万

1,099万円

2024年8月

1,099万

1,399万円

2024年8月

1,399万

1,880万円

2024年9月

1,880万

2,069万円

2024年9月

2,069万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,902万円

2024年10月

2,902万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,632万円

2024年11月

1,632万

1,350万円

2024年12月

1,350万

1,626万円

2024年12月

1,626万

1,248万円

2024年12月

1,248万

1,315万円

2024年12月

1,315万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,279万円

2025年1月

1,279万

1,230万円

2025年2月

1,230万

1,473万円

2025年2月

1,473万

1,390万円

2025年3月

1,390万

1,267万円

2025年3月

1,267万

899万円

2025年3月

899万

740万円

2025年3月

740万

1,400万円

2025年3月

1,400万

1,180万円

2025年3月

1,180万

1,899万円

2025年3月

1,899万

1,363万円

2025年3月

1,363万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,133万円

2025年4月

2,133万

2,450万円

2025年4月

2,450万

1,443万円

2025年4月

1,443万

2,150万円

2025年8月

2,150万

1,793万円

2025年8月

1,793万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,262万円

2025年8月

1,262万

1,799万円

2025年9月

1,799万

1,778万円

2025年9月

1,778万

2,280万円

2025年10月

2,280万

3,046万円

2025年10月

3,046万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,085万円

2025年11月

1,085万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,360万円

2025年12月

1,360万

2,250万円

2025年12月

2,250万

2,948万円

2025年12月

2,948万

2,250万円

2026年1月

2,250万

2,874万円

2026年1月

2,874万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,317万円

2026年1月

1,317万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,180万円

2026年2月

1,180万

1,045万円

2026年2月

1,045万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,282万円

2026年2月

1,282万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市緑台7丁目8-8

口コミ・レビュー

川西市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑台小学校区域で、子育て世代には安心感があります。周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面は問題ないと感じています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。特に小学校が近いのは魅力的です。ただ、駅からの距離は少しネックですが、バス便もあるので許容範囲内かと思います。

元住人夫婦さん元居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めのお部屋が多く、ゆったりと暮らすことができました。収納も十分で、使い勝手が良かったです。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: null

気になる点: 妙見線妙見線・多田駅ともに徒歩圏内とは言え、20分以上かかるのは不便でした。阪急への乗り換えも少し手間がかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた環境です。週末は近隣の公園などでリフレッシュできました。

気になる点: スーパーや商店街などが少し離れているため、車があると便利です。

広々としたお部屋で、静かな環境でのんびり過ごしたい方にはおすすめです。ただ、交通の便だけは少し覚悟が必要です。車があれば、生活の利便性は格段に上がると思います。

川西市エリアの市場動向

移瀬ガーデンハイツの立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線／平野駅徒歩22分能勢電鉄妙見線／多田駅徒歩28分阪急宝塚本線／川西能勢口駅バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

川西市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

移瀬ガーデンハイツに関するよくある質問

移瀬ガーデンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

移瀬ガーデンハイツの無料売却査定

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✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

川西市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

移瀬ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？

移瀬ガーデンハイツの売却相場は、能勢電鉄妙見線／平野駅徒歩22分能勢電鉄妙見線／多田駅徒歩28分阪急宝塚本線／川西能勢口駅バス25分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

移瀬ガーデンハイツは築35年ですが売れますか？

移瀬ガーデンハイツは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は？

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

移瀬ガーデンハイツ

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