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グリーンハイツ東多田

兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1,2能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩6分
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グリーンハイツ東多田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
75.78〜82m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
75.78〜82m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
75.78〜82m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
75.78〜82m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
75.78〜82m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグリーンハイツ東多田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1,2
交通
能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩6分
築年月
1986年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
75.78m² ～ 98.97m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
兵庫県公社住宅サービス
施工会社
第一建設工業・大阪ガス
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
川西市立多田東小学校
中学校区域
川西市立多田中学校
設計会社
兵庫県住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1,2
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売却査定履歴

グリーンハイツ東多田の過去の取引実績

直近価格

738万円

平均価格

1,106万円

最高値

1,498万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 442万円）

グリーンハイツ東多田の売却査定履歴です。直近価格は738万円、平均価格は1,106万円、最高値は1,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1,2

口コミ・レビュー

川西在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鼓滝駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。多田駅も徒歩圏内で、2路線使えるのは助かります。電車の本数もまずまずです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。多田東小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅周辺は夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は非常に高いです。広めの部屋が多く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理員不在ですが、近隣住民同士で協力してきれいに保っている印象です。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広々としており、収納スペースも十分でした。陽当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新の省エネタイプではありませんでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、管理費は抑えられていたと思います。近所付き合いで助け合っていました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。共用部の清掃も、住民の協力具合によってムラがあるように感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。鼓滝駅からの道も平坦で歩きやすかったです。自然も多く、散歩には最適でした。

気になる点: 最寄りの大型スーパーまでは少し距離があり、車がないと不便な時もありました。

駅に近く、静かで自然豊かな環境は気に入っていました。部屋も広めなので、ゆったりと生活できます。ただ、築年数相応の古さは否めません。セキュリティや設備面で、もう少し充実していれば言うことなしでした。

川西市エリアの市場動向

グリーンハイツ東多田の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
川西市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グリーンハイツ東多田に関するよくある質問

グリーンハイツ東多田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グリーンハイツ東多田の売却相場はいくらですか？

グリーンハイツ東多田の売却相場は、能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンハイツ東多田は築39年ですが売れますか？

グリーンハイツ東多田は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は？

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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