サンライズ清和台
サンライズ清和台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 83m2前後 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 83m2前後 | 遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 83m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 83m2前後 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 83m2前後 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
母+子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンライズ清和台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンライズ清和台の過去の取引実績
直近価格
1,194万円
平均価格
1,020万円
最高値
1,390万円
最安値
700万円
サンライズ清和台の売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,020万円、最高値は1,390万円です。
1,080万円
2015年7月
1,256万円
2015年7月
1,080万円
2018年2月
1,125万円
2018年2月
980万円
2018年6月
1,068万円
2018年6月
850万円
2018年9月
1,037万円
2018年9月
890万円
2019年12月
1,046万円
2019年12月
760万円
2021年8月
959万円
2021年8月
700万円
2021年10月
907万円
2021年10月
1,390万円
2023年9月
1,194万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。小学校も近く、子育てしやすい雰囲気です。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩36分と遠く、バス便も限られているため、自家用車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変です。外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが毎日いらっしゃるので安心感があります。ゴミ出しのルールもしっかり守られています。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良い場所だと感じています。ただ、駅からの距離がネックで、車がないと移動が大変です。築年数相応の設備はありますが、管理はしっかりしているので、落ち着いた生活を求める方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 川西能勢口駅までバス便がある点は良いですが、バスの待ち時間や所要時間を考えると、毎日の通勤・通学はかなり大変そうです。
気になる点: 畦野駅まで徒歩36分は、現実的に利用できる距離ではないと感じました。バス便も頻繁ではないようです。
良い点: 専有面積が83.20m²と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性も一定程度期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、1992年築なので、水回りや断熱性など、リフォームが必要な可能性が高いです。
良い点: 清和台小学校区域で、教育環境は悪くなさそうです。周辺は緑が多く、静かな環境ではあります。
気になる点: 坂が多い地域なので、自転車の利用や徒歩での移動は大変かもしれません。近隣に商業施設が少なく、車での移動が必須になりそうです。
広めの専有面積と静かな環境に惹かれましたが、交通利便性の低さが最大の懸念点です。駅までの距離とバス便の少なさを考えると、通勤・通学には不向きだと感じました。周辺環境は悪くありませんが、生活利便性を考えると、車の所有が必須となるでしょう。リフォーム費用も考慮すると、価格次第では検討の余地があるかもしれません。
川西市エリアの市場動向
サンライズ清和台の立地価値
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/畦野駅 徒歩36分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンライズ清和台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンライズ清和台の売却相場はいくらですか?
サンライズ清和台の売却相場は、能勢電鉄妙見線/畦野駅 徒歩36分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライズ清和台は築34年ですが売れますか?
サンライズ清和台は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は?
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
