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マンション

エンゼルハイムパークステージ弐番館

兵庫県川西市久代6丁目2-2JR福知山線／北伊丹駅徒歩6分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	60〜67m2	JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	60〜67m2	JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	60〜67m2	JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	60〜67m2	JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	60〜67m2	JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

60〜67m2

JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

60〜67m2

JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

60〜67m2

JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

60〜67m2

JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

60〜67m2

JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもエンゼルハイムパークステージ弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県川西市久代6丁目2-2

交通

JR福知山線／北伊丹駅徒歩6分

築年月

1996年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

159戸

専有面積

60.00m² ～ 73.12m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

6496.57m²

分譲会社

日栄建設工業

施工会社

日栄建設工業

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

久代小学校

中学校区域

川西南中学校

備考

●エレベータ

設計会社

日栄建設工業

所在地(住所)

兵庫県川西市久代6丁目2-2

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売却査定履歴

エンゼルハイムパークステージ弐番館の過去の取引実績

直近価格

1,681万円

平均価格

1,548万円

最高値

2,290万円

最安値

1,136万円

下落傾向（前回比 599万円）

1,290万円

2013年12月

1,290万

1,180万円

2013年12月

1,180万

1,380万円

2014年3月

1,380万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,223万円

2015年5月

1,223万

1,298万円

2015年7月

1,298万

1,174万円

2015年7月

1,174万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,196万円

2015年11月

1,196万

1,179万円

2015年11月

1,179万

1,298万円

2016年1月

1,298万

1,136万円

2016年1月

1,136万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,399万円

2016年3月

1,399万

1,350万円

2016年4月

1,350万

1,244万円

2016年4月

1,244万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,260万円

2016年4月

1,260万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,301万円

2016年5月

1,301万

1,350万円

2016年6月

1,350万

1,497万円

2016年6月

1,497万

1,650万円

2016年7月

1,650万

1,293万円

2016年7月

1,293万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,506万円

2017年2月

1,506万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,506万円

2017年3月

1,506万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,531万円

2017年4月

1,531万

1,590万円

2017年6月

1,590万

1,541万円

2017年6月

1,541万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,468万円

2017年6月

1,468万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,522万円

2017年8月

1,522万

1,490万円

2017年10月

1,490万

1,596万円

2017年10月

1,596万

1,590万円

2017年11月

1,590万

1,522万円

2017年11月

1,522万

1,650万円

2018年6月

1,650万

1,535万円

2018年6月

1,535万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,489万円

2018年10月

1,489万

1,520万円

2018年11月

1,520万

1,548万円

2018年11月

1,548万

1,430万円

2019年2月

1,430万

1,458万円

2019年2月

1,458万

1,750万円

2019年3月

1,750万

1,460万円

2019年3月

1,460万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,444万円

2019年3月

1,444万

1,750万円

2019年8月

1,750万

1,459万円

2019年8月

1,459万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,517万円

2019年9月

1,517万

1,898万円

2019年12月

1,898万

1,597万円

2019年12月

1,597万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,622万円

2020年1月

1,622万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,799万円

2020年8月

1,799万

1,490万円

2020年8月

1,490万

1,745万円

2020年8月

1,745万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,591万円

2020年9月

1,591万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,618万円

2020年10月

1,618万

1,496万円

2020年10月

1,496万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,519万円

2020年12月

1,519万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,529万円

2021年2月

1,529万

1,380万円

2021年8月

1,380万

1,528万円

2021年8月

1,528万

1,330万円

2021年10月

1,330万

1,497万円

2021年10月

1,497万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,548万円

2021年10月

1,548万

1,466万円

2021年10月

1,466万

2,190万円

2021年11月

2,190万

1,690万円

2021年11月

1,690万

1,480万円

2021年12月

1,480万

1,679万円

2021年12月

1,679万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,707万円

2022年2月

1,707万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,626万円

2024年2月

1,626万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,541万円

2024年2月

1,541万

2,290万円

2024年4月

2,290万

1,817万円

2024年4月

1,817万

1,550万円

2024年4月

1,550万

1,813万円

2024年4月

1,813万

1,550万円

2024年11月

1,550万

1,641万円

2024年11月

1,641万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,642万円

2025年1月

1,642万

2,280万円

2025年3月

2,280万

1,681万円

2025年3月

1,681万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市久代6丁目2-2

口コミ・レビュー

川西ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR福知山線北伊丹駅まで徒歩6分と近く、大阪方面へのアクセスが良いです。通勤や買い物に便利で助かっています。

気になる点: 駅周辺にもう少しお店があると嬉しいですが、全体的には満足しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 久代小学校が近く、子育て環境として安心感があります。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームがあるとさらに良くなります。

築年数は経っていますが、駅からの近さや子育て環境の良さから、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、日々の生活に不便は感じていません。これからも長く住み続けたいです。

元住人カップルさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、比較的ゆったりとした間取りでした。収納も多めで使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。外観も手入れされている印象でした。

気になる点: エレベーターが少し年季を感じさせます。もう少し快適だと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

JR北伊丹駅まで徒歩圏内という立地は魅力的でした。周辺環境も静かで住みやすく、ファミリーにも単身にも適していると感じました。お部屋の設備は最新ではありませんでしたが、生活する上では問題なく、価格を考えれば妥当な物件だと思います。

川西市エリアの市場動向

エンゼルハイムパークステージ弐番館の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／北伊丹駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

川西市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エンゼルハイムパークステージ弐番館に関するよくある質問

エンゼルハイムパークステージ弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

エンゼルハイムパークステージ弐番館の無料売却査定

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

エンゼルハイムパークステージ弐番館の売却相場はいくらですか？

エンゼルハイムパークステージ弐番館の売却相場は、JR福知山線／北伊丹駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エンゼルハイムパークステージ弐番館は築30年ですが売れますか？

エンゼルハイムパークステージ弐番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は？

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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