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マンション

ルネ伊丹ガーデンスクエア

兵庫県伊丹市東有岡1丁目19-1JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市東有岡1丁目19-1
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
240戸
専有面積
60.58m² ~ 81.39m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
8631.38m²
駐車場数
204
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
有岡小学校
中学校区域
北中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
17796.28m²
建築面積
2421.85m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県伊丹市東有岡1丁目19-1

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。快速も停車するので、大阪市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園や緑地もあり、落ち着いた雰囲気もあります。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店などもあるため、時間帯によっては少し賑やかすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。敷地内も手入れが行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応に、設備面で古さを感じる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。

駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど揃います。共用部や建物自体に古さは感じますが、日勤管理もしっかりしており、総じて住みやすいマンションだと感じています。子育て環境としても悪くないと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、暮らしやすかったです。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数を感じさせ、リフォームを検討したくなる部分もありました。設備自体のグレードは標準的です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面で大きな問題はありませんでした。ゴミ出しルールも明確でした。

気になる点: 夜間や休日の対応については、確認しておく必要があります。時々、共用部分の清掃が行き届いていないと感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩3分は本当に便利でした。毎日の通勤で使っていましたが、遅刻しそうになったことは一度もありません。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、重宝しました。

気になる点: JR福知山線は遅延が多い路線なので、その点は事前に覚悟が必要です。私鉄沿線に比べると、選択肢が少ないかもしれません。

駅からの近さと、広めの部屋で子育てがしやすかった点が良かったです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていました。ただ、設備面での古さは否めず、リフォームを考える必要がありました。利便性を重視する方にはおすすめできます。

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