ファミール伊丹
ファミール伊丹をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 71.39〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 71.39〜74m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 71.39〜74m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 71.39〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと
単身
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファミール伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール伊丹の過去の取引実績
直近価格
3,343万円
平均価格
2,493万円
最高値
3,680万円
最安値
1,780万円
ファミール伊丹の売却査定履歴です。直近価格は3,343万円、平均価格は2,493万円、最高値は3,680万円です。
1,800万円
2013年6月
1,850万円
2013年6月
2,080万円
2013年8月
2,270万円
2013年9月
1,980万円
2013年9月
2,220万円
2013年10月
2,180万円
2013年12月
2,190万円
2014年6月
2,080万円
2014年9月
2,180万円
2015年1月
2,141万円
2015年1月
1,780万円
2015年2月
1,841万円
2015年2月
2,080万円
2015年4月
2,064万円
2015年4月
2,275万円
2015年5月
1,961万円
2015年5月
2,390万円
2015年9月
2,107万円
2015年9月
2,080万円
2015年10月
2,223万円
2015年10月
2,250万円
2015年10月
2,045万円
2015年10月
2,380万円
2015年11月
2,383万円
2015年11月
1,930万円
2016年4月
2,329万円
2016年4月
2,980万円
2016年6月
2,716万円
2016年6月
2,380万円
2017年3月
2,357万円
2017年3月
2,280万円
2017年6月
2,349万円
2017年6月
2,180万円
2017年7月
2,327万円
2017年7月
1,980万円
2018年2月
2,222万円
2018年2月
2,330万円
2018年2月
2,211万円
2018年2月
2,330万円
2018年5月
2,217万円
2018年5月
2,780万円
2018年10月
2,207万円
2018年10月
2,950万円
2019年4月
2,317万円
2019年4月
2,880万円
2019年6月
2,360万円
2019年6月
2,798万円
2019年7月
2,644万円
2019年7月
2,748万円
2019年8月
2,657万円
2019年8月
2,698万円
2019年9月
2,643万円
2019年9月
2,650万円
2019年10月
2,627万円
2019年10月
2,650万円
2020年2月
2,634万円
2020年2月
2,080万円
2020年11月
2,892万円
2020年11月
2,880万円
2021年2月
2,755万円
2021年2月
2,780万円
2021年4月
2,858万円
2021年4月
2,780万円
2021年6月
2,689万円
2021年6月
2,580万円
2023年3月
2,579万円
2023年3月
3,280万円
2024年4月
3,171万円
2024年4月
2,680万円
2024年7月
2,961万円
2024年7月
2,480万円
2024年12月
2,853万円
2024年12月
2,280万円
2025年3月
2,732万円
2025年3月
2,780万円
2025年8月
2,729万円
2025年8月
3,080万円
2025年8月
2,880万円
2025年8月
3,280万円
2026年1月
2,842万円
2026年1月
3,302万円
2026年1月
3,680万円
2026年2月
3,343万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの両方の駅が徒歩圏内で、通勤や買い物に非常に便利です。梅田や大阪駅へのアクセスも良好で助かります。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備は少し古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。ファミリー層には十分な広さがあり、子育て環境も整っていると思います。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせました。間取りも使いやすく、家族で住むには十分なスペースでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りや建具などはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くなく、夏は暑く冬は寒く感じることがありました。
良い点: 2路線利用できるのは大きな魅力でした。特に阪急伊丹駅周辺は活気があり、食事にも困りませんでした。
良い点: エントランスは比較的広々としていました。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数を感じさせる古さがあります。特に廊下などは少し暗く、メンテナンスが行き届いていない印象を受けました。
立地の良さと広めの専有面積は魅力でしたが、築年数なりの古さは否めませんでした。特に設備面や共用部の古さが気になり、リフォームを検討しないと快適に住むのは難しいかもしれません。利便性は高いので、リフォーム前提で購入を検討する方には良いかもしれません。
伊丹市エリアの市場動向
ファミール伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール伊丹の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール伊丹の売却相場はいくらですか？
ファミール伊丹の売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール伊丹は築41年ですが売れますか？
ファミール伊丹は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。