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マンション

サントピア伊丹グランディール

兵庫県伊丹市北野6丁目4JR福知山線/中山寺駅 徒歩28分 JR福知山線/中山寺駅 バス10分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市北野6丁目4
交通
JR福知山線/中山寺駅 徒歩28分 JR福知山線/中山寺駅 バス10分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分
築年月
2002年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
58戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.00m² ~ 86.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2416.59m²
駐車場数
58
建ぺい率
46.14%
容積率
192.32%
分譲会社
三共テクニカ
施工会社
日本鋪道
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
天神川小学校
中学校区域
荒牧中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5386.71m²
建築面積
1115.21m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市北野6丁目4
バルコニー面積
8.96m² ~ 33.09m²

口コミ・レビュー

伊丹のファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日はバスを利用することが多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされており、共用部も清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、安心感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。日当たりが良く、リビングは明るいです。バルコニーもゆったりしていて、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新というわけではありませんが、実用上問題ありません。

全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かな環境と部屋の広さを考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理なので、何かあってもすぐに相談できる安心感があります。子育て世代にはおすすめです。

中山寺駅徒歩圏内希望者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR中山寺駅まで徒歩28分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便もありますが、本数や待ち時間を考えると、もう少し駅に近い物件も検討したいです。

気になる点: 徒歩でのアクセスは、健康維持には良いかもしれませんが、忙しい時には負担になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそうです。小学校が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーなどが徒歩圏内にあるのも便利です。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日のレジャーなどは少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、建物の経年劣化や修繕履歴については、しっかり確認が必要だと感じました。

物件自体は、間取りや専有面積、日当たりなど、魅力的な点もいくつかありました。しかし、やはり駅からの距離が一番の懸念点です。静かな環境や子育てのしやすさを重視する方には良いかもしれませんが、利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。

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