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マンション

サントピア伊丹グランディール

兵庫県伊丹市北野6丁目4JR福知山線/中山寺駅 徒歩28分 JR福知山線/中山寺駅 バス10分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分
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サントピア伊丹グランディールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
2LDK68〜73m2

公園が近い住環境、JR福知山線/中山寺駅 徒歩28分 JR福知山線/中山寺駅 バス10分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

4日前
2LDK68〜73m2

公園が近い住環境、JR福知山線/中山寺駅 徒歩28分 JR福知山線/中山寺駅 バス10分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

5日前
2LDK68〜73m2

公園が近い住環境、JR福知山線/中山寺駅 徒歩28分 JR福知山線/中山寺駅 バス10分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
5LDK82〜86.37m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/中山寺駅 徒歩28分 JR福知山線/中山寺駅 バス10分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
3LDK68〜73m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもサントピア伊丹グランディールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市北野6丁目4
交通
JR福知山線/中山寺駅 徒歩28分 JR福知山線/中山寺駅 バス10分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分
築年月
2002年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
58戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.00m² ~ 86.37m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2416.59m²
駐車場数
58
建ぺい率
46.14%
容積率
192.32%
分譲会社
三共テクニカ
施工会社
日本鋪道
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
天神川小学校
中学校区域
荒牧中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5386.71m²
建築面積
1115.21m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市北野6丁目4
バルコニー面積
8.96m² ~ 33.09m²
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売却査定履歴

サントピア伊丹グランディールの過去の取引実績

直近価格

2,630万円

平均価格

2,089万円

最高値

2,780万円

最安値

1,400万円

上昇傾向(前回比 +250万円

サントピア伊丹グランディールの売却査定履歴です。直近価格は2,630万円、平均価格は2,089万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市北野6丁目4

口コミ・レビュー

伊丹のファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日はバスを利用することが多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされており、共用部も清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、安心感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。日当たりが良く、リビングは明るいです。バルコニーもゆったりしていて、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新というわけではありませんが、実用上問題ありません。

全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かな環境と部屋の広さを考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理なので、何かあってもすぐに相談できる安心感があります。子育て世代にはおすすめです。

中山寺駅徒歩圏内希望者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR中山寺駅まで徒歩28分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便もありますが、本数や待ち時間を考えると、もう少し駅に近い物件も検討したいです。

気になる点: 徒歩でのアクセスは、健康維持には良いかもしれませんが、忙しい時には負担になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそうです。小学校が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーなどが徒歩圏内にあるのも便利です。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日のレジャーなどは少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、建物の経年劣化や修繕履歴については、しっかり確認が必要だと感じました。

物件自体は、間取りや専有面積、日当たりなど、魅力的な点もいくつかありました。しかし、やはり駅からの距離が一番の懸念点です。静かな環境や子育てのしやすさを重視する方には良いかもしれませんが、利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。

伊丹市エリアの市場動向

サントピア伊丹グランディールの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/中山寺駅 徒歩28分 JR福知山線/中山寺駅 バス10分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サントピア伊丹グランディールに関するよくある質問

サントピア伊丹グランディールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

サントピア伊丹グランディールの売却相場はいくらですか?

サントピア伊丹グランディールの売却相場は、JR福知山線/中山寺駅 徒歩28分 JR福知山線/中山寺駅 バス10分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サントピア伊丹グランディールは築24年ですが売れますか?

サントピア伊丹グランディールは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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