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マンション

コスモ伊丹ガーデンズ

兵庫県伊丹市千僧4丁目214JR福知山線/伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市千僧4丁目214
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
築年月
1999年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
207戸
専有面積
63.07m² ~ 81.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
7757m²
駐車場数
168
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
新日本製鐵
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
稲野小学校
中学校区域
西中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
16391m²
建築面積
2352m²
設計会社
高設計事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市千僧4丁目214

口コミ・レビュー

伊丹暮らし40代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急どちらの伊丹駅も徒歩圏内なのが便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。バス便も充実しているので、自転車がない場合でも安心です。

気になる点: JR福知山線は遅延が多いのがやや気になります。急いでいる時は阪急を利用するようにしています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近く生活しやすいです。公園も点在しており、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はきれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、経年劣化は多少見られます。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部がきれいに保たれており、生活しやすい環境です。駅へのアクセスも良く、買い物施設も充実しているので、総じて満足しています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

ファミリー層からの購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 稲野小学校区で、通学路も比較的安全そうです。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には便利だと感じました。静かな環境も魅力です。

気になる点: 大きな公園や緑地が近くに少ないのが少し残念です。子どもの遊び場が限られてしまうかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象を受けました。共用廊下も広めで、圧迫感はありません。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスの設備などが最新ではないため、少し古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分な広さがあり、ファミリーでも暮らしやすそうです。間取りが不明なため、実際に見学して確認したい点が多いです。

気になる点: 水回りなどの設備が古い可能性があり、リフォーム費用がかかるかもしれません。眺望や日当たりは部屋による差が大きいと思われます。

立地と周辺環境は良好で、子育て世代にも適していると感じました。建物の共用部は管理が行き届いていますが、築年数による古さは否めません。お部屋の状態によってはリフォームが必要になる可能性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

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