エーベル伊丹壱番館
エーベル伊丹壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 57.11〜61m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 57.11〜61m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜72.88m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 57.11〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 57.11〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
4日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエーベル伊丹壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エーベル伊丹壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,463万円
平均価格
1,957万円
最高値
2,553万円
最安値
1,190万円
エーベル伊丹壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,463万円、平均価格は1,957万円、最高値は2,553万円です。
1,550万円
2013年6月
1,190万円
2014年9月
1,780万円
2015年9月
1,964万円
2015年9月
1,630万円
2015年11月
1,837万円
2015年11月
1,550万円
2016年2月
1,795万円
2016年2月
1,480万円
2017年4月
1,871万円
2017年4月
1,998万円
2017年4月
1,883万円
2017年4月
1,952万円
2017年4月
2,098万円
2017年10月
1,881万円
2017年10月
2,180万円
2018年3月
2,553万円
2018年3月
2,080万円
2018年6月
2,529万円
2018年6月
2,100万円
2018年9月
2,204万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
2,288万円
2018年10月
1,680万円
2018年11月
2,186万円
2018年11月
1,680万円
2019年6月
2,143万円
2019年6月
2,230万円
2021年11月
2,463万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR伊丹駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じます。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 阪急伊丹駅までも徒歩圏内ですが、少し歩くので夏場は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。JR伊丹駅へのアクセスが良く、日常の買い物にも便利です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理状態も悪くないです。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックで安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが少し気になります。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念です。築年数を考えると、水回りのリフォームなどは必須かもしれません。
良い点: JR伊丹駅へのアクセスは良好で、梅田方面への通勤には便利そうです。
気になる点: 阪急新伊丹駅や阪急伊丹駅も徒歩圏内ですが、JR利用がメインになりそうです。
立地はJR伊丹駅に近く、利便性は高いと感じました。周辺環境も子育てには良さそうです。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や仕様は最新とは言えません。リフォームの状況などを確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
伊丹市エリアの市場動向
エーベル伊丹壱番館の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩12分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エーベル伊丹壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エーベル伊丹壱番館の売却相場はいくらですか？
エーベル伊丹壱番館の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩12分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル伊丹壱番館は築31年ですが売れますか？
エーベル伊丹壱番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。