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マンション

パレス新伊丹2番館

兵庫県伊丹市南本町6丁目4-7阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩12分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分
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パレス新伊丹2番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
71〜76.16m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

4日前
71〜76.16m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前
71〜76.16m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

6日前
71〜76.16m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
71〜76.16m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもパレス新伊丹2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市南本町6丁目4-7
交通
阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩12分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分
築年月
1986年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
61戸
専有面積
55.74m² ~ 76.16m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
2060.69m²
分譲会社
グンゼ不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
有岡小学校
中学校区域
南中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県伊丹市南本町6丁目4-7
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売却査定履歴

パレス新伊丹2番館の過去の取引実績

直近価格

1,971万円

平均価格

1,767万円

最高値

2,880万円

最安値

1,200万円

上昇傾向(前回比 +121万円

パレス新伊丹2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,971万円、平均価格は1,767万円、最高値は2,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市南本町6丁目4-7

口コミ・レビュー

新伊丹暮らしの主婦さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急新伊丹駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。 JRの駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。子育て世代にも有岡小学校区域なのは安心材料の一つです。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、不在時の宅配便なども安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。

築年数は経過していますが、駅からの近さと生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。共用部は少し古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。子育て世帯にもおすすめです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急新伊丹駅まで6分は通勤に便利。 JR猪名寺駅や伊丹駅も徒歩圏内なので、出張などの際にも選択肢が多いのが助かります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは必要十分で、RC構造のためか遮音性もそこそこ良いです。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃や雰囲気は良好です。オートロックはありませんが、住民以外が気軽に入れる雰囲気ではないです。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。立地が良く、通勤や移動に便利。築年数は経っていますが、管理状況は良好で、日勤管理のため安心感があります。設備は最新ではありませんが、実用性は問題ありません。

伊丹市エリアの市場動向

パレス新伊丹2番館の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩12分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレス新伊丹2番館に関するよくある質問

パレス新伊丹2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パレス新伊丹2番館の売却相場はいくらですか?

パレス新伊丹2番館の売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩12分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレス新伊丹2番館は築40年ですが売れますか?

パレス新伊丹2番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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