伊丹バラ公園パークホームズ
伊丹バラ公園パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 59.45〜65m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.3m2 | JR福知山線／中山寺駅 徒歩12分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.45〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
5日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前JR福知山線／中山寺駅 徒歩12分 阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にも伊丹バラ公園パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
伊丹バラ公園パークホームズの過去の取引実績
直近価格
1,394万円
平均価格
1,863万円
最高値
2,680万円
最安値
1,190万円
伊丹バラ公園パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は1,394万円、平均価格は1,863万円、最高値は2,680万円です。
1,900万円
2018年11月
1,880万円
2018年11月
1,880万円
2019年1月
1,695万円
2019年1月
2,680万円
2019年7月
2,285万円
2019年7月
2,530万円
2019年9月
2,327万円
2019年9月
2,480万円
2019年10月
2,376万円
2019年10月
1,480万円
2019年12月
1,718万円
2019年12月
1,680万円
2020年3月
1,748万円
2020年3月
1,680万円
2020年4月
1,737万円
2020年4月
1,380万円
2020年4月
1,531万円
2020年4月
2,480万円
2020年5月
2,011万円
2020年5月
1,480万円
2020年9月
1,501万円
2020年9月
1,547万円
2020年9月
1,490万円
2020年11月
1,534万円
2020年11月
2,480万円
2020年11月
1,996万円
2020年11月
1,580万円
2020年11月
1,537万円
2020年11月
1,490万円
2020年12月
1,488万円
2020年12月
2,380万円
2021年1月
2,039万円
2021年1月
2,380万円
2022年1月
2,088万円
2022年1月
2,380万円
2023年1月
2,379万円
2023年1月
1,580万円
2023年7月
1,722万円
2023年7月
1,500万円
2024年3月
1,466万円
2024年3月
1,190万円
2024年8月
1,394万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: バラ公園が目の前で、四季折々の花を楽しめるのが素晴らしいです。子育て環境としても緑が多く、散歩コースに最適です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数が少ないためか、特に不安は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備ではありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。日当たりも良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 設備は標準的で、リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。
バラ公園の景観は最高です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便もあります。築年数は経過していますが、管理はしっかりされており、静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: JR中山寺駅まで徒歩12分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 阪急新伊丹駅へはバスが必要で、乗り換えなども考えると少し不便に感じます。
良い点: レンガ調の外観は落ち着いた雰囲気で、パークホームズブランドらしい重厚感があります。エントランス周りも手入れされているようです。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。大規模修繕の履歴などは確認が必要です。
良い点: バラ公園が近いのは非常に魅力的です。静かな住宅街で、落ち着いた環境を求めている方には良いでしょう。
気になる点: 日常の買い物となると、少し移動が必要になりそうです。
バラ公園の近くというロケーションは魅力的ですが、駅からの距離と、築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用設備はシンプルですが、管理状態は良さそうです。日当たりや眺望は部屋によるでしょう。
伊丹市エリアの市場動向
伊丹バラ公園パークホームズの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／中山寺駅 徒歩12分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
伊丹バラ公園パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
伊丹バラ公園パークホームズの売却相場はいくらですか？
伊丹バラ公園パークホームズの売却相場は、JR福知山線／中山寺駅 徒歩12分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伊丹バラ公園パークホームズは築29年ですが売れますか？
伊丹バラ公園パークホームズは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。