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マンション

伊丹バラ公園パークホームズ

兵庫県伊丹市荒牧3丁目16-57JR福知山線/中山寺駅 徒歩12分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市荒牧3丁目16-57
交通
JR福知山線/中山寺駅 徒歩12分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス20分
築年月
1996年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
43戸
専有面積
59.45m² ~ 84.30m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
1784m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
天神川小学校
中学校区域
荒牧中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3520m²
建築面積
691m²
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
兵庫県伊丹市荒牧3丁目16-57

口コミ・レビュー

伊丹住みやすいファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: バラ公園が目の前で、四季折々の花を楽しめるのが素晴らしいです。子育て環境としても緑が多く、散歩コースに最適です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数が少ないためか、特に不安は感じていません。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。日当たりも良好な部屋が多い印象です。

気になる点: 設備は標準的で、リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。

バラ公園の景観は最高です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便もあります。築年数は経過していますが、管理はしっかりされており、静かで落ち着いた暮らしができます。

中山寺駅近希望さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR中山寺駅まで徒歩12分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 阪急新伊丹駅へはバスが必要で、乗り換えなども考えると少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: レンガ調の外観は落ち着いた雰囲気で、パークホームズブランドらしい重厚感があります。エントランス周りも手入れされているようです。

気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。大規模修繕の履歴などは確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: バラ公園が近いのは非常に魅力的です。静かな住宅街で、落ち着いた環境を求めている方には良いでしょう。

気になる点: 日常の買い物となると、少し移動が必要になりそうです。

バラ公園の近くというロケーションは魅力的ですが、駅からの距離と、築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用設備はシンプルですが、管理状態は良さそうです。日当たりや眺望は部屋によるでしょう。

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