シティハウス宮ノ前
シティハウス宮ノ前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、伊丹小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、伊丹小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、伊丹小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55.93〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、伊丹小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、伊丹小学校に通いやすいこと
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、伊丹小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシティハウス宮ノ前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シティハウス宮ノ前の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シティハウス宮ノ前の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シティハウス宮ノ前の過去の取引実績
直近価格
2,353万円
平均価格
1,829万円
最高値
2,900万円
最安値
1,200万円
シティハウス宮ノ前の売却査定履歴です。直近価格は2,353万円、平均価格は1,829万円、最高値は2,900万円です。
1,880万円
2019年10月
1,659万円
2019年10月
1,580万円
2020年1月
1,659万円
2020年1月
1,680万円
2022年6月
1,464万円
2022年6月
1,350万円
2023年2月
1,260万円
2023年2月
2,900万円
2024年4月
2,350万円
2024年4月
1,200万円
2024年4月
1,369万円
2024年4月
2,900万円
2024年10月
2,353万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急新伊丹駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。伊丹駅も徒歩圏内で、JRも利用できるのは助かります。
良い点: 静かな住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、子育てしやすい環境です。小学校も近いので安心。
気になる点: 夜遅くになると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力しており、清掃などは比較的行き届いています。管理組合の活動も活発な方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の更新はこれから必要になりそうです。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅近で生活利便施設も揃っており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。自主管理ですが、住民の協力で快適に暮らせています。
良い点: 昭和のマンションらしい落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔に保たれており、日常的な利用には問題ないレベルです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備やデザインではありません。共用廊下などは少し古さを感じます。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリータイプとしてはややコンパクトですが、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、実際の使い勝手は確認が必要です。水回りの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 新伊丹駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力。阪急宝塚線へのアクセスも良く、梅田への通勤に便利だと感じました。
気になる点: JR伊丹駅までが少し遠く感じます。徒歩12分は少し躊躇するかもしれません。
駅近で生活利便性も高い立地は魅力的です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性が築けるかもしれません。建物の古さは否めませんが、価格帯によってはリノベーション前提で購入を検討する価値はあると思います。
伊丹市エリアの市場動向
シティハウス宮ノ前の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハウス宮ノ前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シティハウス宮ノ前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティハウス宮ノ前の売却相場はいくらですか?
シティハウス宮ノ前の売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス宮ノ前は築35年ですが売れますか?
シティハウス宮ノ前は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
