ファミール伊丹デュオ
ファミール伊丹デュオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 66〜71.52m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜71.52m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 45.84〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 45.84〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
6日前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファミール伊丹デュオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール伊丹デュオの過去の取引実績
直近価格
1,859万円
平均価格
2,287万円
最高値
2,980万円
最安値
1,850万円
ファミール伊丹デュオの売却査定履歴です。直近価格は1,859万円、平均価格は2,287万円、最高値は2,980万円です。
1,850万円
2013年8月
2,080万円
2013年11月
1,990万円
2014年3月
1,900万円
2014年4月
2,980万円
2021年9月
2,855万円
2021年9月
2,080万円
2021年10月
2,122万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
2,043万円
2021年11月
2,780万円
2022年1月
2,636万円
2022年1月
2,680万円
2022年3月
2,622万円
2022年3月
2,580万円
2022年9月
2,545万円
2022年9月
2,480万円
2022年11月
2,474万円
2022年11月
1,930万円
2024年10月
1,865万円
2024年10月
1,980万円
2026年2月
1,859万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩2分、JR伊丹駅までも徒歩7分と、2路線利用できるのが最大の魅力です。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: 駅周辺には商店街や商業施設が充実しており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
交通利便性は抜群で、駅近の生活は本当に快適です。周辺環境も便利で、生活に必要なものはほとんど揃います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた暮らしを求める方には少し騒がしく感じるかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがあったと記憶しています。設備は標準的でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
良い点: 駅からの近さを考えると、建物自体はしっかりしている方だと思います。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 11階建てですが、エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。駐車場も限られていたように思います。
良い点: 伊丹小学校区域で、通学には便利でした。駅周辺の商業施設は充実しており、外食や買い物には困りませんでした。
気になる点: 阪急伊丹駅周辺は、週末になると特に賑わっており、落ち着いた環境とは言えないかもしれません。
駅近という立地は非常に魅力的で、毎日の通勤・通学には大変便利でした。生活に必要な施設も揃っており、暮らしやすい街だと思います。ただ、築年数が経過しているため、建物や設備に関しては、新しさを求める方には物足りないかもしれません。ファミリーでの利用でしたが、もう少し共用部が充実していると嬉しかったです。
伊丹市エリアの市場動向
ファミール伊丹デュオの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール伊丹デュオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール伊丹デュオの売却相場はいくらですか?
ファミール伊丹デュオの売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール伊丹デュオは築37年ですが売れますか?
ファミール伊丹デュオは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
