サン伊丹駅前ハイツ
サン伊丹駅前ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜78.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
父＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサン伊丹駅前ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サン伊丹駅前ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,531万円
平均価格
2,015万円
最高値
2,998万円
最安値
950万円
サン伊丹駅前ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,531万円、平均価格は2,015万円、最高値は2,998万円です。
1,680万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,680万円
2013年9月
1,580万円
2013年10月
1,480万円
2013年11月
1,400万円
2014年1月
1,750万円
2014年2月
1,600万円
2014年3月
1,980万円
2014年6月
1,480万円
2014年9月
1,680万円
2015年1月
1,610万円
2015年1月
1,880万円
2015年6月
1,600万円
2015年6月
2,750万円
2015年8月
1,948万円
2015年8月
1,890万円
2015年12月
1,885万円
2015年12月
1,950万円
2016年4月
1,759万円
2016年4月
1,890万円
2016年6月
1,889万円
2016年6月
1,680万円
2017年1月
2,076万円
2017年1月
1,980万円
2019年10月
1,888万円
2019年10月
2,409万円
2019年10月
2,077万円
2019年10月
2,080万円
2020年6月
1,721万円
2020年6月
1,580万円
2021年3月
1,491万円
2021年3月
2,480万円
2021年3月
2,093万円
2021年3月
2,380万円
2021年4月
2,185万円
2021年4月
1,980万円
2022年3月
1,930万円
2022年3月
2,150万円
2022年7月
2,049万円
2022年7月
950万円
2022年11月
1,115万円
2022年11月
2,080万円
2023年5月
1,921万円
2023年5月
2,280万円
2023年8月
1,510万円
2023年8月
2,998万円
2023年11月
2,244万円
2023年11月
2,380万円
2025年1月
2,281万円
2025年1月
2,480万円
2025年5月
2,184万円
2025年5月
2,650万円
2025年6月
2,625万円
2025年6月
2,180万円
2025年6月
2,428万円
2025年6月
2,790万円
2025年9月
2,510万円
2025年9月
2,100万円
2025年9月
2,267万円
2025年9月
2,100万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,650万円
2026年2月
2,555万円
2026年2月
2,531万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR伊丹駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも駅直結の商業施設があるので助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、病院なども揃っていて生活する上で困ることはありません。商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。
駅近で生活利便性は抜群。日々の暮らしやすさを最優先するなら、このマンションはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。少しリフォームすれば、さらに快適に過ごせそうです。
良い点: JR伊丹駅徒歩1分は魅力的。駅ビルに買い物施設が充実しており、子連れでも利用しやすいのが良い。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそう。
気になる点: 築年数が古い分、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。
良い点: 小学校（有岡小学校）が近く、子どもの通学には安心。駅周辺には公園もあり、子育てしやすい環境が整っている。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並みは新しさはない。商業施設は駅周辺に集中している。
立地は非常に魅力的で、駅からの近さは最大のメリット。子育て環境も悪くないですが、建物の古さがネック。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。一度内覧して、部屋の状態をしっかり確認したいです。
伊丹市エリアの市場動向
サン伊丹駅前ハイツの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サン伊丹駅前ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サン伊丹駅前ハイツの売却相場はいくらですか？
サン伊丹駅前ハイツの売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サン伊丹駅前ハイツは築44年ですが売れますか？
サン伊丹駅前ハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。