エーベル伊丹参番館
エーベル伊丹参番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.33m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.11〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.33m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.33m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエーベル伊丹参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エーベル伊丹参番館の過去の取引実績
直近価格
2,633万円
平均価格
1,899万円
最高値
2,980万円
最安値
1,100万円
エーベル伊丹参番館の売却査定履歴です。直近価格は2,633万円、平均価格は1,899万円、最高値は2,980万円です。
1,100万円
2013年8月
1,480万円
2014年2月
1,380万円
2014年6月
1,690万円
2014年9月
1,690万円
2014年12月
1,710万円
2014年12月
1,380万円
2015年3月
1,553万円
2015年3月
1,380万円
2015年11月
1,501万円
2015年11月
2,098万円
2017年7月
1,741万円
2017年7月
2,098万円
2018年1月
2,151万円
2018年1月
1,700万円
2018年9月
2,100万円
2018年9月
1,600万円
2018年11月
1,978万円
2018年11月
2,280万円
2019年5月
2,065万円
2019年5月
1,880万円
2021年11月
1,811万円
2021年11月
1,790万円
2022年6月
1,811万円
2022年6月
2,098万円
2025年5月
2,114万円
2025年5月
1,898万円
2025年11月
2,013万円
2025年11月
2,680万円
2025年12月
2,395万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
2,633万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急どちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、普段の生活には困りません。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良いです。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し車が必要になります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく清掃も行き届いている印象です。オートロックはありませんが、近所付き合いがあり安心感があります。
気になる点: オートロックがない点は、人によっては気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは比較的きれいに保たれています。周辺環境も静かで暮らしやすく、総合的に満足しています。駅へのアクセスも良好で、利便性も高いです。
良い点: 年数の割には、外観は落ち着いていて悪くない印象です。エントランス周りも整理されています。
気になる点: 共用廊下などは少し古さを感じさせます。
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。日当たりも良さそうな部屋が多いです。
気になる点: 水回りなどの設備は、交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、選択肢が多いのは魅力的です。駅周辺の生活利便性も高いと感じました。
気になる点: 徒歩10分強なので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
築年数が経過しているため、リフォームや修繕の必要性を考慮する必要があります。しかし、立地や周辺環境は魅力的で、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。学区も良いようです。
伊丹市エリアの市場動向
エーベル伊丹参番館の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エーベル伊丹参番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エーベル伊丹参番館の売却相場はいくらですか?
エーベル伊丹参番館の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル伊丹参番館は築30年ですが売れますか?
エーベル伊丹参番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
