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マンション

サンプリンス伊丹2

兵庫県伊丹市野間6丁目2-13阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線/塚口駅 バス7分 JR東海道本線/神戸駅 バス10分 JR福知山線/塚口駅 バス15分
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サンプリンス伊丹2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
61.49〜65m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

4日前
61.49〜67m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

5日前
61.49〜65m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

7日前
71〜74.09m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
61.49〜64m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもサンプリンス伊丹2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市野間6丁目2-13
交通
阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線/塚口駅 バス7分 JR東海道本線/神戸駅 バス10分 JR福知山線/塚口駅 バス15分
築年月
1993年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
30戸
専有面積
61.49m² ~ 74.09m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1088m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三栄管財
施工会社
小園建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
笹原小学校
中学校区域
笹原中学校
備考
●エレベータ
延床面積
2084m²
建築面積
575m²
設計会社
山崎総合設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市野間6丁目2-13
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売却査定履歴

サンプリンス伊丹2の過去の取引実績

直近価格

2,028万円

平均価格

1,836万円

最高値

2,082万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +330万円

サンプリンス伊丹2の売却査定履歴です。直近価格は2,028万円、平均価格は1,836万円、最高値は2,082万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市野間6丁目2-13

口コミ・レビュー

伊丹在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 新伊丹駅まで徒歩15分と少し歩きますが、バス便も複数あり、塚口駅や神戸駅にもアクセスできるのは便利です。日常の買い物は車があれば問題ないです。

気になる点: 徒歩での駅までの道のりは、夏場は少し大変に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 笹原小学校が近く、子育て世帯には安心できる立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 大型商業施設などは近くにないので、車で少し出かける必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: エレベーターがないため、小さい子供連れや高齢者には少し不便かもしれません。

築年数は経っていますが、静かな住宅街で子育てしやすい環境が気に入っています。駅までは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。もう少し駅近なら最高でした。

単身者購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。小学校が近いので、将来的にファミリー層にも需要がありそうです。治安の良さを感じます。

気になる点: 周辺にお店が少なく、外食や買い物には車が必須になりそうです。夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えます。オートロックなどはありませんが、地域柄、比較的安全な印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。モニター付きインターホンなども無いようです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。バルコニーも広ければ洗濯物も干しやすそうです。

気になる点: 築年数相応の設備になる可能性が高く、水回りや断熱性などはリフォームが必要になるかもしれません。間取りが不明なのが気になります。

静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離と、周辺の利便性は少し気になりますが、価格次第では検討の余地があります。リフォームの有無や内容によっては、快適に住める可能性も感じました。子育て環境としては魅力的です。

伊丹市エリアの市場動向

サンプリンス伊丹2の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線/塚口駅 バス7分 JR東海道本線/神戸駅 バス10分 JR福知山線/塚口駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンプリンス伊丹2に関するよくある質問

サンプリンス伊丹2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンプリンス伊丹2の売却相場はいくらですか?

サンプリンス伊丹2の売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線/塚口駅 バス7分 JR東海道本線/神戸駅 バス10分 JR福知山線/塚口駅 バス15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンプリンス伊丹2は築32年ですが売れますか?

サンプリンス伊丹2は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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