ソレイユ伊丹
ソレイユ伊丹をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 61.49〜65m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 61.49〜65m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 74〜78.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 61.49〜65m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 61.49〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
1日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもソレイユ伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソレイユ伊丹の過去の取引実績
直近価格
2,526万円
平均価格
2,073万円
最高値
2,780万円
最安値
1,650万円
ソレイユ伊丹の売却査定履歴です。直近価格は2,526万円、平均価格は2,073万円、最高値は2,780万円です。
1,650万円
2013年10月
2,200万円
2015年3月
2,060万円
2015年3月
1,990万円
2015年6月
1,968万円
2015年6月
1,780万円
2015年11月
1,930万円
2015年11月
1,750万円
2016年3月
1,903万円
2016年3月
1,850万円
2016年3月
1,956万円
2016年3月
1,900万円
2016年10月
1,998万円
2016年10月
1,880万円
2016年10月
1,774万円
2016年10月
1,980万円
2017年1月
2,048万円
2017年1月
2,280万円
2017年10月
2,095万円
2017年10月
2,180万円
2018年3月
2,119万円
2018年3月
1,980万円
2018年6月
2,113万円
2018年6月
1,880万円
2018年8月
2,094万円
2018年8月
1,680万円
2018年8月
1,856万円
2018年8月
1,980万円
2019年1月
1,819万円
2019年1月
1,998万円
2019年5月
1,894万円
2019年5月
1,949万円
2019年9月
1,942万円
2019年9月
1,880万円
2020年3月
1,953万円
2020年3月
2,580万円
2021年10月
2,582万円
2021年10月
2,320万円
2021年10月
2,544万円
2021年10月
1,780万円
2024年7月
1,792万円
2024年7月
2,680万円
2025年2月
2,352万円
2025年2月
2,680万円
2025年8月
2,502万円
2025年8月
2,780万円
2025年12月
2,526万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北伊丹駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。伊丹駅も徒歩圏内で、買い物や食事にも困りません。JR福知山線一本で大阪駅まで行けるのが大きいです。
気になる点: 特になし
良い点: 緑丘小学校区で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、緑も感じられます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活はしやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もあり、内見が重要です。専有面積も比較的ゆったりとしており、2SLDKや3LDKの間取りは使いやすそうです。
気になる点: 築20年超えなので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。事前に確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、不在時の宅配便なども安心できそうです。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしている印象を受けました。
気になる点: null
良い点: 北伊丹駅まで徒歩7分は魅力的です。静かな住宅街にありながら、駅や商業施設へのアクセスが良いバランスの取れた立地だと感じました。
気になる点: jr福知山線沿線のため、電車の音は多少気になるかもしれません。
全体的に、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認することが大切です。価格帯によっては、コスパの良い選択肢になりそうです。
伊丹市エリアの市場動向
ソレイユ伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／北伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソレイユ伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソレイユ伊丹の売却相場はいくらですか？
ソレイユ伊丹の売却相場は、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソレイユ伊丹は築24年ですが売れますか？
ソレイユ伊丹は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。