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マンション

ソレイユ伊丹

兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1JR福知山線/北伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1
交通
JR福知山線/北伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩10分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
32戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
61.49m² ~ 78.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東南東
敷地面積
1112.2m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三友住建
施工会社
三和建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2500.11m²
建築面積
560.21m²
設計会社
山崎総合設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1
バルコニー面積
13.39m² ~ 26.59m²

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北伊丹駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。伊丹駅も徒歩圏内で、買い物や食事にも困りません。JR福知山線一本で大阪駅まで行けるのが大きいです。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 緑丘小学校区で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、緑も感じられます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活はしやすいです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もあり、内見が重要です。専有面積も比較的ゆったりとしており、2SLDKや3LDKの間取りは使いやすそうです。

気になる点: 築20年超えなので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。事前に確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、不在時の宅配便なども安心できそうです。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしている印象を受けました。

気になる点: null

立地・交通★★★★

良い点: 北伊丹駅まで徒歩7分は魅力的です。静かな住宅街にありながら、駅や商業施設へのアクセスが良いバランスの取れた立地だと感じました。

気になる点: jr福知山線沿線のため、電車の音は多少気になるかもしれません。

全体的に、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認することが大切です。価格帯によっては、コスパの良い選択肢になりそうです。

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