桜台ハイツ２号棟
桜台ハイツ２号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 60〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.33m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜64m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも桜台ハイツ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桜台ハイツ２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,142万円
平均価格
1,107万円
最高値
1,980万円
最安値
580万円
桜台ハイツ２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,142万円、平均価格は1,107万円、最高値は1,980万円です。
780万円
2014年2月
730万円
2015年11月
668万円
2015年11月
1,080万円
2016年3月
790万円
2016年3月
950万円
2017年2月
774万円
2017年2月
950万円
2017年10月
770万円
2017年10月
750万円
2018年11月
795万円
2018年11月
630万円
2018年12月
739万円
2018年12月
750万円
2019年2月
702万円
2019年2月
1,180万円
2019年6月
673万円
2019年6月
1,080万円
2019年9月
727万円
2019年9月
680万円
2019年10月
739万円
2019年10月
580万円
2019年10月
688万円
2019年10月
750万円
2019年11月
722万円
2019年11月
660万円
2021年4月
660万円
2021年4月
790万円
2022年7月
724万円
2022年7月
730万円
2022年8月
705万円
2022年8月
1,260万円
2022年11月
687万円
2022年11月
1,430万円
2023年3月
733万円
2023年3月
1,127万円
2023年3月
1,240万円
2023年3月
1,112万円
2023年3月
1,280万円
2023年3月
1,230万円
2023年4月
1,266万円
2023年4月
1,220万円
2023年5月
1,259万円
2023年5月
1,200万円
2023年6月
1,246万円
2023年6月
1,430万円
2023年9月
1,259万円
2023年9月
980万円
2023年9月
1,181万円
2023年9月
1,190万円
2023年10月
1,172万円
2023年10月
980万円
2023年11月
1,126万円
2023年11月
1,690万円
2023年11月
1,241万円
2023年11月
1,380万円
2024年1月
1,300万円
2024年1月
1,080万円
2024年3月
1,234万円
2024年3月
1,450万円
2024年3月
1,259万円
2024年3月
990万円
2024年3月
1,192万円
2024年3月
1,190万円
2024年4月
1,200万円
2024年4月
1,590万円
2024年4月
1,268万円
2024年4月
1,490万円
2024年5月
1,319万円
2024年5月
1,530万円
2024年5月
1,254万円
2024年5月
1,390万円
2024年6月
1,293万円
2024年6月
1,380万円
2024年8月
1,293万円
2024年8月
1,480万円
2024年11月
1,275万円
2024年11月
1,380万円
2025年3月
1,340万円
2025年3月
1,580万円
2025年4月
1,943万円
2025年4月
1,050万円
2025年8月
1,250万円
2025年8月
1,170万円
2025年9月
1,184万円
2025年9月
1,050万円
2025年12月
1,112万円
2025年12月
1,980万円
2026年2月
1,700万円
2026年2月
1,170万円
2026年2月
1,128万円
2026年2月
1,050万円
2026年2月
1,121万円
2026年2月
1,280万円
2026年3月
1,212万円
2026年3月
1,170万円
2026年3月
1,142万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、乗り換えがないと少し不便です。
良い点: 日勤管理で、共用部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安は感じません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。
良い点: 部屋はリフォームされている箇所もあり、清潔感があります。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備は最新のものではなく、少し古さを感じます。特に水回りは交換を検討したいです。
築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も悪くなく、生活に必要なものは揃っています。ただ、駅までのアクセスだけが少しネックです。
良い点: 複数の路線が利用できる駅がバスで行ける範囲にあります。特に阪急沿線は大阪中心部へのアクセスが良いです。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、乗り遅れると待つのが少し大変でした。
良い点: 大規模マンションなので、敷地内は広々としています。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心感がありました。静かな住宅街で、子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し不便を感じることがありました。
ファミリーで住むには、周辺環境や学区の面で良いマンションでした。共用部も広く、子供が遊ぶスペースもありました。築年数は古いですが、管理はしっかりされていた印象です。駅までのバス移動が許容できれば、おすすめです。
伊丹市エリアの市場動向
桜台ハイツ２号棟の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 西野武庫川センター前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桜台ハイツ２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
桜台ハイツ２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
桜台ハイツ２号棟の売却相場はいくらですか？
桜台ハイツ２号棟の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 西野武庫川センター前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桜台ハイツ２号棟は築51年ですが売れますか？
桜台ハイツ２号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。