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マンション

サーパス伊丹

兵庫県伊丹市南町4丁目6-2JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩8分
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サーパス伊丹をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
54〜64m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

3日前
54〜64m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

母+子ども1人

6日前
58〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
57〜67m2

管理体制がしっかりしていること、南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
58〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもサーパス伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市南町4丁目6-2
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩8分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
36戸
専有面積
52.31m² ~ 72.28m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1147m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
南小学校
中学校区域
南中学校
ブランド
サーパス
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2550m²
建築面積
566m²
設計会社
創美設計穴吹工務店
所在地(住所)
兵庫県伊丹市南町4丁目6-2
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売却査定履歴

サーパス伊丹の過去の取引実績

直近価格

2,476万円

平均価格

2,138万円

最高値

2,978万円

最安値

1,290万円

上昇傾向(前回比 +396万円

サーパス伊丹の売却査定履歴です。直近価格は2,476万円、平均価格は2,138万円、最高値は2,978万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市南町4丁目6-2

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩6分圏内なのが非常に便利。大阪や神戸へのアクセスも良く、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物も楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や図書館も近く、子育て環境としても悪くないです。静かな住宅街でありながら、駅前には商業施設も集まっているので、生活利便性も高いと感じます。

気になる点: 幹線道路が近いので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。セキュリティ面は、オートロックなどはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理で、今でも快適に暮らせています。特に、2路線の利用ができるのは大きな魅力です。周辺環境も充実しており、子育て世代から単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者_ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR、阪急ともに徒歩6分とアクセスは抜群です。複数の路線が使えるので、多様な移動ニーズに対応できそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造りでしっかりとした建物です。エントランス周りは管理されている様子が見受けられます。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは少し古さを感じます。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台から70㎡台まであるようなので、間取りによってはファミリーでも対応できそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りをはじめとした設備は、最新のものと比べると見劣りする可能性が高いです。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。

立地条件は非常に魅力的で、交通の便は抜群です。周辺環境も生活しやすいと感じました。ただ、築年数が30年以上経過しているため、建物の状態や設備面は、購入にあたって慎重に確認する必要があります。リノベーション前提で検討する価値はあるかもしれません。

伊丹市エリアの市場動向

サーパス伊丹の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サーパス伊丹に関するよくある質問

サーパス伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サーパス伊丹の売却相場はいくらですか?

サーパス伊丹の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サーパス伊丹は築35年ですが売れますか?

サーパス伊丹は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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