新伊丹グランドハイツコーワ
新伊丹グランドハイツコーワをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.29m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.29m2 | 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.56〜68m2 | 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.29m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
6日前阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも新伊丹グランドハイツコーワの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新伊丹グランドハイツコーワの過去の取引実績
直近価格
1,253万円
平均価格
1,672万円
最高値
2,480万円
最安値
1,150万円
新伊丹グランドハイツコーワの売却査定履歴です。直近価格は1,253万円、平均価格は1,672万円、最高値は2,480万円です。
1,980万円
2022年6月
1,771万円
2022年6月
1,833万円
2022年6月
1,780万円
2022年8月
1,800万円
2022年8月
2,080万円
2022年8月
1,902万円
2022年8月
1,680万円
2022年8月
1,792万円
2022年8月
1,905万円
2022年8月
1,780万円
2023年4月
1,856万円
2023年4月
1,750万円
2024年1月
1,800万円
2024年1月
1,750万円
2024年7月
1,790万円
2024年7月
1,730万円
2024年8月
1,684万円
2024年8月
1,580万円
2024年10月
1,605万円
2024年10月
1,480万円
2024年11月
1,532万円
2024年11月
2,480万円
2025年6月
1,491万円
2025年6月
1,280万円
2025年7月
1,563万円
2025年7月
1,150万円
2025年12月
1,389万円
2025年12月
1,500万円
2025年12月
1,388万円
2025年12月
1,150万円
2026年1月
1,253万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急新伊丹駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活必需品には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、日常使いには十分です。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備はありません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。周辺環境も良く、静かな暮らしが送れます。ファミリー層にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が65㎡台なので、リビングは広々としていました。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームはされていましたが、最新のキッチンやバスルームではありませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に不便を感じたことはありません。近隣住民との付き合いは良好でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 南小学校がすぐ近くで、子育て環境としては良かったです。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適していました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になりました。
駅に近く、子育てしやすい環境だったため、ファミリーで住みやすかったです。建物の古さは否めませんが、その分、家賃は抑えられていたように思います。静かで落ち着いた環境で、快適に過ごせました。
伊丹市エリアの市場動向
新伊丹グランドハイツコーワの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新伊丹グランドハイツコーワに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新伊丹グランドハイツコーワの売却相場はいくらですか?
新伊丹グランドハイツコーワの売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新伊丹グランドハイツコーワは築44年ですが売れますか?
新伊丹グランドハイツコーワは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
