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パレ武庫川プルミエール３

兵庫県伊丹市池尻6丁目82-1阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR東海道本線／立花駅 バス25分 宮ノ北団地バス停 徒歩5分
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パレ武庫川プルミエール３をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
85〜90.61m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども1人

5日前
57〜69m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前
85〜90.61m2

阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

1週間前
57〜69m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもパレ武庫川プルミエール３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市池尻6丁目82-1
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR東海道本線／立花駅 バス25分 宮ノ北団地バス停 徒歩5分
築年月
1987年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
175戸
専有面積
32.06m² ～ 90.61m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5954.84m²
分譲会社
タケツー、日鉄ライフ
施工会社
大成建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
池尻小学校
中学校区域
松崎中学校
備考
●オートロック ●スーパー「イオンモール伊丹昆陽」約800m ●公園「池尻西公園」約10m ●「イズミヤ」約900m ●エレベータ
設計会社
吉川建設研究所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市池尻6丁目82-1
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売却査定履歴

パレ武庫川プルミエール３の過去の取引実績

直近価格

1,600万円

平均価格

1,154万円

最高値

2,080万円

最安値

508万円

下落傾向（前回比 198万円）

パレ武庫川プルミエール３の売却査定履歴です。直近価格は1,600万円、平均価格は1,154万円、最高値は2,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市池尻6丁目82-1

口コミ・レビュー

伊丹市民40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、少し不便に感じることもあります。バスの本数に限りがある時間帯もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。共用部分の清掃なども定期的に行われており、管理体制は良好だと思います。

気になる点: null

武庫川沿いの静かな環境で、子育て世代には良いかもしれません。駅までのアクセスはバス頼りになりますが、慣れれば問題ない範囲です。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりしているので、総合的には満足しています。

尼崎在住20代さん購入検討者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急武庫之荘駅やJR立花駅までバスが出ていますが、どちらもバス15分～25分と少し遠いです。日常的に利用するには少し手間がかかりそうです。

気になる点: バス停から物件まで徒歩5分ですが、そこまでのバス便の選択肢が少ないのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が32㎡台からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようです。リノベーションされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

気になる点: 築年数が1987年と古いため、水回りや内装は最新の設備とは言えない可能性が高いです。リフォームの履歴などをしっかり確認しないと、後々費用がかかるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近隣には池尻小学校があり、子育て環境としては悪くなさそうです。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

築年数が古い点が一番の懸念事項です。駅からの距離やバス便の利便性を考えると、 commutingを考えると少し厳しいかもしれません。ただ、価格帯によっては魅力的な物件になる可能性もあります。内見の際は、建物の状態やリフォームの有無を慎重にチェックする必要がありそうです。

伊丹市エリアの市場動向

パレ武庫川プルミエール３の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR東海道本線／立花駅 バス25分 宮ノ北団地バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
伊丹市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パレ武庫川プルミエール３に関するよくある質問

パレ武庫川プルミエール３の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

パレ武庫川プルミエール３の売却相場はいくらですか？

パレ武庫川プルミエール３の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR東海道本線／立花駅 バス25分 宮ノ北団地バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレ武庫川プルミエール３は築39年ですが売れますか？

パレ武庫川プルミエール３は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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