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マンション

伊丹レックスマンション

兵庫県伊丹市北本町1丁目210JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども1人	58.13〜68m2	室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
7日前	夫婦＋子ども1人	58.13〜68m2	室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	58.13〜68m2	室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	58.13〜68m2	室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	58.13〜68m2	室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども1人

6日前

58.13〜68m2

室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども1人

7日前

58.13〜68m2

室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

58.13〜68m2

室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

58.13〜68m2

室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

58.13〜68m2

室内の状態が整っていること、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも伊丹レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県伊丹市北本町1丁目210

交通

JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分

築年月

1987年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

70戸

専有面積

58.13m² ～ 85.99m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

2622.03m²

分譲会社

兼松都市開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

伊丹小学校

中学校区域

北中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県伊丹市北本町1丁目210

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売却査定履歴

伊丹レックスマンションの過去の取引実績

直近価格

2,250万円

平均価格

2,158万円

最高値

3,075万円

最安値

1,290万円

下落傾向（前回比 248万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,480万円

2013年9月

1,480万

1,390万円

2013年11月

1,390万

1,950万円

2014年2月

1,950万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,880万円

2014年4月

1,880万

1,790万円

2014年5月

1,790万

1,580万円

2014年9月

1,580万

2,250万円

2015年2月

2,250万

2,266万円

2015年2月

2,266万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,432万円

2015年6月

2,432万

1,480万円

2015年9月

1,480万

1,626万円

2015年9月

1,626万

1,290万円

2015年9月

1,290万

1,507万円

2015年9月

1,507万

1,500万円

2015年11月

1,500万

1,479万円

2015年11月

1,479万

1,980万円

2015年12月

1,980万

1,581万円

2015年12月

1,581万

1,577万円

2015年12月

1,577万

1,880万円

2016年5月

1,880万

1,648万円

2016年5月

1,648万

1,980万円

2016年8月

1,980万

1,666万円

2016年8月

1,666万

1,830万円

2017年1月

1,830万

2,186万円

2017年1月

2,186万

1,980万円

2017年1月

1,980万

2,182万円

2017年1月

2,182万

2,070万円

2018年1月

2,070万

1,897万円

2018年1月

1,897万

1,550万円

2019年5月

1,550万

1,677万円

2019年5月

1,677万

2,380万円

2019年7月

2,380万

1,813万円

2019年7月

1,813万

1,990万円

2019年10月

1,990万

1,758万円

2019年10月

1,758万

2,280万円

2020年1月

2,280万

1,962万円

2020年1月

1,962万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,090万円

2020年1月

2,090万

2,128万円

2020年1月

2,128万

2,080万円

2020年2月

2,080万

2,239万円

2020年2月

2,239万

2,980万円

2020年4月

2,980万

3,075万円

2020年4月

3,075万

2,280万円

2020年4月

2,280万

2,116万円

2020年4月

2,116万

2,150万円

2020年5月

2,150万

2,107万円

2020年5月

2,107万

1,980万円

2020年7月

1,980万

2,266万円

2020年7月

2,266万

2,150万円

2020年11月

2,150万

2,049万円

2020年11月

2,049万

2,098万円

2021年1月

2,098万

2,019万円

2021年1月

2,019万

1,998万円

2021年2月

1,998万

1,950万円

2021年2月

1,950万

1,790万円

2021年3月

1,790万

1,839万円

2021年3月

1,839万

2,100万円

2021年3月

2,100万

2,149万円

2021年3月

2,149万

1,790万円

2021年4月

1,790万

1,801万円

2021年4月

1,801万

2,680万円

2021年6月

2,680万

2,140万円

2021年6月

2,140万

2,198万円

2021年6月

2,198万

2,044万円

2021年6月

2,044万

2,380万円

2021年11月

2,380万

1,935万円

2021年11月

1,935万

2,048万円

2021年11月

2,048万

2,110万円

2021年11月

2,110万

1,998万円

2021年12月

1,998万

2,155万円

2021年12月

2,155万

2,480万円

2022年1月

2,480万

2,218万円

2022年1月

2,218万

2,790万円

2023年6月

2,790万

2,655万円

2023年6月

2,655万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,059万円

2024年2月

2,059万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,322万円

2024年3月

2,322万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,196万円

2024年7月

2,196万

2,350万円

2024年9月

2,350万

2,312万円

2024年9月

2,312万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,117万円

2024年10月

2,117万

2,550万円

2025年1月

2,550万

2,305万円

2025年1月

2,305万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,285万円

2025年2月

2,285万

2,400万円

2025年3月

2,400万

2,357万円

2025年3月

2,357万

2,700万円

2025年3月

2,700万

2,296万円

2025年3月

2,296万

2,080万円

2025年3月

2,080万

2,246万円

2025年3月

2,246万

2,400万円

2025年4月

2,400万

2,321万円

2025年4月

2,321万

2,390万円

2025年4月

2,390万

2,324万円

2025年4月

2,324万

2,680万円

2025年5月

2,680万

2,266万円

2025年5月

2,266万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,183万円

2025年6月

2,183万

2,250万円

2025年6月

2,250万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,297万円

2025年7月

2,297万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,519万円

2025年8月

2,519万

2,503万円

2025年8月

2,503万

2,580万円

2025年9月

2,580万

2,451万円

2025年9月

2,451万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,939万円

2025年9月

2,939万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,274万円

2025年10月

2,274万

2,290万円

2025年10月

2,290万

2,275万円

2025年10月

2,275万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,047万円

2025年12月

2,047万

2,243万円

2025年12月

2,243万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,190万円

2025年12月

2,190万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,207万円

2026年1月

2,207万

2,250万円

2026年1月

2,250万

2,258万円

2026年1月

2,258万

2,498万円

2026年2月

2,498万

2,250万円

2026年2月

2,250万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市北本町1丁目210

口コミ・レビュー

伊丹駅近のサラリーマンさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩5分は本当に便利。快速も止まるので大阪駅まであっという間。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに買い物をするのに困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので騒がしすぎず、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも良いと思います。

気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではない点が少し気になります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理で清掃もされているので、共用部も綺麗に保たれています。もう少し近所にスーパーがあれば完璧ですが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

周辺環境★★★★☆

良い点: 伊丹小学校区であり、通学には便利そうです。駅周辺には飲食店や商店が多く、生活利便性は高そうだと感じました。

気になる点: 駅からの距離は許容範囲ですが、新伊丹駅からは少し遠い印象です。静かな環境ではありますが、夜道は少し暗い場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 12階建てのSRC造で、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれているように見えました。

気になる点: 築年数が35年以上と古いため、内装や設備は最新ではない可能性があります。リフォームの状況などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いポイントです。

気になる点: オートロックがない点は、小さなお子さんがいる家庭としては少し懸念材料です。セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。

立地や学区は魅力的ですが、築年数の古さが気になります。日勤管理は評価できますが、セキュリティ面では最新のマンションに比べると劣るかもしれません。内覧して、実際の部屋の状態や管理体制をしっかり確認したいと思いました。価格帯によっては検討の余地がある物件です。

伊丹市エリアの市場動向

伊丹レックスマンションの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

伊丹市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

伊丹レックスマンションに関するよくある質問

伊丹レックスマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

伊丹レックスマンションの売却相場はいくらですか？

伊丹レックスマンションの売却相場は、JR福知山線／伊丹駅徒歩5分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

伊丹レックスマンションは築39年ですが売れますか？

伊丹レックスマンションは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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