マイシティ伊丹弐番館
マイシティ伊丹弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.28〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.28〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 62.28〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 62.28〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 62.28〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
上記以外にもマイシティ伊丹弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マイシティ伊丹弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,766万円
平均価格
1,880万円
最高値
3,300万円
最安値
1,180万円
マイシティ伊丹弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,766万円、平均価格は1,880万円、最高値は3,300万円です。
1,980万円
2013年6月
1,980万円
2013年11月
1,780万円
2014年3月
1,680万円
2014年3月
1,630万円
2014年4月
1,930万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,560万円
2014年9月
1,560万円
2014年12月
1,585万円
2014年12月
1,930万円
2015年4月
1,801万円
2015年4月
1,180万円
2015年5月
1,235万円
2015年5月
1,690万円
2015年7月
1,336万円
2015年7月
1,680万円
2016年1月
1,394万円
2016年1月
1,690万円
2016年1月
1,476万円
2016年1月
2,280万円
2016年4月
2,137万円
2016年4月
1,690万円
2016年7月
1,499万円
2016年7月
1,780万円
2017年10月
1,608万円
2017年10月
1,590万円
2018年7月
1,581万円
2018年7月
1,450万円
2020年12月
1,498万円
2020年12月
1,350万円
2021年1月
1,411万円
2021年1月
2,380万円
2021年10月
2,144万円
2021年10月
1,680万円
2022年10月
1,630万円
2022年10月
1,700万円
2022年12月
1,684万円
2022年12月
3,300万円
2023年7月
2,640万円
2023年7月
2,680万円
2024年1月
2,724万円
2024年1月
2,480万円
2024年8月
2,680万円
2024年8月
3,180万円
2024年12月
2,806万円
2024年12月
2,100万円
2025年1月
1,922万円
2025年1月
1,880万円
2025年3月
2,019万円
2025年3月
1,680万円
2025年6月
1,543万円
2025年6月
1,680万円
2025年7月
1,983万円
2025年7月
1,690万円
2025年8月
1,754万円
2025年8月
2,380万円
2026年1月
1,766万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。桜台小学校も学区で安心感があります。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便に頼る場面が多いのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 古い物件なので、設備面では最新とは言えず、リフォームの有無で快適さが変わってきます。
子育て世代には、周辺環境の良さと学区の安心感が魅力だと思います。駅からの距離は少し覚悟が必要ですが、バス便も利用できます。共用部も管理されており、全体的には満足できるマンションです。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: 複数の路線が利用できる駅がバス便でアクセス可能です。伊丹駅周辺は商業施設も多く、買い物には困りません。
気になる点: 小林駅までは徒歩44分とかなり遠いので、実質的にはバス利用が必須です。毎日の通勤・通学には不向きかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。マンション自体もSRC造でしっかりしています。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近隣にはスーパーなど生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: 周辺に飲食店などは少なく、外食する際は少し移動が必要です。
築年数は経過していますが、SRC造でしっかりした建物です。日勤管理で安心感はありますが、やはり駅からの距離がネックです。バス便をうまく利用できれば、静かな環境でゆったり暮らしたい方には良いかもしれません。お部屋によってはリフォームが必要な場合もあります。
伊丹市エリアの市場動向
マイシティ伊丹弐番館の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／小林駅 徒歩44分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス10分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マイシティ伊丹弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マイシティ伊丹弐番館の売却相場はいくらですか？
マイシティ伊丹弐番館の売却相場は、阪急今津線／小林駅 徒歩44分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス10分 JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス17分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マイシティ伊丹弐番館は築37年ですが売れますか？
マイシティ伊丹弐番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。