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マンション

イスズハイツベル大鹿

兵庫県伊丹市大鹿4丁目61-1阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩17分
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イスズハイツベル大鹿をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
54〜56.14m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
54〜56.14m2

公園が近い住環境、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

6日前
54〜56.14m2

セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

1週間前
54〜56.14m2

阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
54〜56.14m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもイスズハイツベル大鹿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市大鹿4丁目61-1
交通
阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩17分
築年月
1984年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
24戸
専有面積
51.38m² ~ 56.14m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
964.23m²
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
多田建設
管理会社
日本総管
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
東中学校
所在地(住所)
兵庫県伊丹市大鹿4丁目61-1
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売却査定履歴

イスズハイツベル大鹿の過去の取引実績

直近価格

1,510万円

平均価格

1,194万円

最高値

1,980万円

最安値

775万円

下落傾向(前回比 140万円

イスズハイツベル大鹿の売却査定履歴です。直近価格は1,510万円、平均価格は1,194万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市大鹿4丁目61-1

口コミ・レビュー

緑丘小卒30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑豊かな公園が近く、子育て環境としては申し分ない。小学校も徒歩圏内で安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。バス便も少ないのが残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 古さはあるものの、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいな状態を保っている。植栽の手入れも行き届いている。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランスがもう少し明るければ印象が変わるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理だが、管理員の方がしっかり見守ってくれている印象。ゴミ出しのルールも守られている。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。カメラの増設などがあれば嬉しい。

築年数は経っていますが、緑が多く落ち着いた住環境です。子育て世代には特に良いと思います。駅までの距離は少し気になりますが、日常の買い物は近隣で済ませられます。管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。

伊丹駅周辺暮らしさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩17分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、休日のお出かけにも便利です。梅田へのアクセスも良い。

気になる点: 新伊丹駅からもほぼ同じ距離感。どちらの駅も利用できるのは良いが、もう少し近ければ理想的。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が50㎡台後半の部屋もあり、二人暮らしには十分な広さ。リノベーションされている部屋もあると聞き、期待が持てる。RC造なので、遮音性にも期待。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。内見でしっかり確認が必要。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。近隣に公園や緑地が多く、散歩やジョギングを楽しむには良い環境。小学校が近いのも子育てファミリーには魅力的。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。

緑丘小学校区で、閑静な住宅街にあるマンション。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境は子育てにも良く、落ち着いて暮らしたい人にはおすすめです。駅からの距離が許容範囲なら、検討する価値はあると思います。

伊丹市エリアの市場動向

イスズハイツベル大鹿の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イスズハイツベル大鹿に関するよくある質問

イスズハイツベル大鹿の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イスズハイツベル大鹿の売却相場はいくらですか?

イスズハイツベル大鹿の売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イスズハイツベル大鹿は築41年ですが売れますか?

イスズハイツベル大鹿は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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