イスズハイツベル大鹿
イスズハイツベル大鹿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 54〜56.14m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.14m2 | 公園が近い住環境、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜56.14m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54〜56.14m2 | 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 54〜56.14m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
2日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもイスズハイツベル大鹿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イスズハイツベル大鹿の過去の取引実績
直近価格
1,510万円
平均価格
1,194万円
最高値
1,980万円
最安値
775万円
イスズハイツベル大鹿の売却査定履歴です。直近価格は1,510万円、平均価格は1,194万円、最高値は1,980万円です。
1,280万円
2016年7月
1,241万円
2016年7月
1,180万円
2016年10月
1,223万円
2016年10月
1,200万円
2018年5月
1,129万円
2018年5月
1,080万円
2018年7月
1,010万円
2018年7月
1,080万円
2018年11月
1,063万円
2018年11月
1,080万円
2019年1月
966万円
2019年1月
980万円
2019年2月
1,063万円
2019年2月
1,280万円
2019年5月
1,096万円
2019年5月
1,280万円
2019年11月
1,093万円
2019年11月
1,050万円
2019年12月
945万円
2019年12月
1,080万円
2020年4月
1,016万円
2020年4月
980万円
2020年8月
982万円
2020年8月
780万円
2020年9月
775万円
2020年9月
1,080万円
2022年12月
1,063万円
2022年12月
900万円
2023年3月
975万円
2023年3月
1,980万円
2023年5月
999万円
2023年5月
1,488万円
2023年8月
1,137万円
2023年8月
1,348万円
2024年1月
1,235万円
2024年1月
1,298万円
2024年7月
1,251万円
2024年7月
1,298万円
2024年8月
1,251万円
2024年8月
1,198万円
2025年1月
1,383万円
2025年1月
1,880万円
2025年1月
1,800万円
2025年8月
1,478万円
2025年8月
1,650万円
2025年11月
1,510万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かな公園が近く、子育て環境としては申し分ない。小学校も徒歩圏内で安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。バス便も少ないのが残念。
良い点: 古さはあるものの、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいな状態を保っている。植栽の手入れも行き届いている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランスがもう少し明るければ印象が変わるかも。
良い点: 巡回管理だが、管理員の方がしっかり見守ってくれている印象。ゴミ出しのルールも守られている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。カメラの増設などがあれば嬉しい。
築年数は経っていますが、緑が多く落ち着いた住環境です。子育て世代には特に良いと思います。駅までの距離は少し気になりますが、日常の買い物は近隣で済ませられます。管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩17分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、休日のお出かけにも便利です。梅田へのアクセスも良い。
気になる点: 新伊丹駅からもほぼ同じ距離感。どちらの駅も利用できるのは良いが、もう少し近ければ理想的。
良い点: 専有面積が50㎡台後半の部屋もあり、二人暮らしには十分な広さ。リノベーションされている部屋もあると聞き、期待が持てる。RC造なので、遮音性にも期待。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。内見でしっかり確認が必要。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。近隣に公園や緑地が多く、散歩やジョギングを楽しむには良い環境。小学校が近いのも子育てファミリーには魅力的。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。
緑丘小学校区で、閑静な住宅街にあるマンション。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境は子育てにも良く、落ち着いて暮らしたい人にはおすすめです。駅からの距離が許容範囲なら、検討する価値はあると思います。
伊丹市エリアの市場動向
イスズハイツベル大鹿の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イスズハイツベル大鹿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イスズハイツベル大鹿の売却相場はいくらですか?
イスズハイツベル大鹿の売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩15分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル大鹿は築41年ですが売れますか?
イスズハイツベル大鹿は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
