伊丹駅前サンハイツ
伊丹駅前サンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 39.28〜51m2 | 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜81.82m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、伊丹小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
単身（投資目的）
3日前阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、伊丹小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
上記以外にも伊丹駅前サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
伊丹駅前サンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,207万円
平均価格
1,804万円
最高値
2,690万円
最安値
890万円
伊丹駅前サンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,207万円、平均価格は1,804万円、最高値は2,690万円です。
1,870万円
2013年6月
1,770万円
2013年10月
1,690万円
2013年11月
1,480万円
2013年11月
1,770万円
2014年3月
1,380万円
2014年9月
1,290万円
2015年2月
1,253万円
2015年2月
890万円
2016年3月
976万円
2016年3月
1,380万円
2017年6月
1,223万円
2017年6月
1,380万円
2017年12月
1,274万円
2017年12月
1,430万円
2019年10月
1,790万円
2019年10月
2,199万円
2019年11月
1,906万円
2019年11月
2,580万円
2020年10月
2,104万円
2020年10月
1,650万円
2024年4月
1,603万円
2024年4月
1,650万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
1,563万円
2024年5月
2,680万円
2024年6月
1,996万円
2024年6月
2,690万円
2024年10月
2,082万円
2024年10月
1,580万円
2024年11月
2,036万円
2024年11月
1,780万円
2024年11月
1,751万円
2024年11月
1,780万円
2025年4月
1,461万円
2025年4月
2,390万円
2025年4月
2,168万円
2025年4月
2,290万円
2025年8月
2,078万円
2025年8月
2,190万円
2025年11月
2,163万円
2025年11月
2,190万円
2026年1月
2,207万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に困りません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には全く不自由しません。
良い点: 駅前なので人通りはありますが、夜は比較的静かです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 公園など、緑豊かな場所は少し離れています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面では古さを感じるところもあります。
駅直結と言ってもいいほどの近さで、とにかく立地が最高です。周辺環境も充実しており、日常生活は非常に快適です。築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象です。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあったので、ファミリーでも住める広さでした。日当たりの良い部屋もありました。
気になる点: 築年数が古いせいか、水回りの設備や内装はかなり古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分ではありませんでした。
良い点: エントランスは広々としており、古さはあるものの、しっかりとした造りです。エレベーターも複数台ありました。
気になる点: 外観は年季が入っています。共用廊下などは少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 駅近なのはやはり便利で、駅ビルにはスーパーや飲食店が入っているので、急な買い物にも対応できました。
駅からの近さは何物にも代えがたい魅力でした。共働きで忙しい家庭には大変便利だと思います。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォーム前提で考えるか、割り切って住むのが良いかもしれません。
伊丹市エリアの市場動向
伊丹駅前サンハイツの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
伊丹駅前サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
伊丹駅前サンハイツの売却相場はいくらですか？
伊丹駅前サンハイツの売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伊丹駅前サンハイツは築48年ですが売れますか？
伊丹駅前サンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。