エスト伊丹
エスト伊丹をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 59〜63.84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜63m2 | JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜63.84m2 | 伊丹小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜63.84m2 | 伊丹小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前伊丹小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前伊丹小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもエスト伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスト伊丹の過去の取引実績
直近価格
1,904万円
平均価格
1,673万円
最高値
2,116万円
最安値
1,180万円
エスト伊丹の売却査定履歴です。直近価格は1,904万円、平均価格は1,673万円、最高値は2,116万円です。
1,498万円
2016年7月
1,520万円
2016年7月
1,498万円
2016年8月
1,473万円
2016年8月
1,180万円
2017年3月
1,343万円
2017年3月
1,180万円
2017年9月
1,309万円
2017年9月
1,230万円
2018年1月
1,346万円
2018年1月
1,290万円
2020年9月
1,395万円
2020年9月
1,500万円
2021年3月
1,469万円
2021年3月
1,780万円
2021年3月
1,614万円
2021年3月
1,770万円
2021年9月
1,672万円
2021年9月
1,780万円
2021年9月
1,702万円
2021年9月
1,680万円
2022年1月
1,786万円
2022年1月
1,769万円
2022年1月
1,720万円
2022年2月
1,784万円
2022年2月
1,650万円
2022年3月
1,759万円
2022年3月
1,598万円
2022年5月
1,693万円
2022年5月
1,390万円
2023年7月
1,584万円
2023年7月
1,880万円
2023年11月
1,638万円
2023年11月
1,350万円
2024年3月
1,660万円
2024年3月
1,880万円
2024年5月
1,666万円
2024年5月
1,980万円
2024年9月
1,788万円
2024年9月
2,100万円
2024年9月
2,116万円
2024年9月
1,480万円
2024年11月
1,844万円
2024年11月
1,990万円
2025年2月
2,062万円
2025年2月
1,880万円
2025年3月
1,863万円
2025年3月
1,780万円
2025年3月
2,038万円
2025年3月
1,690万円
2025年5月
1,901万円
2025年5月
1,380万円
2025年6月
1,749万円
2025年6月
1,790万円
2025年8月
1,737万円
2025年8月
1,590万円
2025年9月
1,816万円
2025年9月
1,590万円
2025年12月
1,876万円
2025年12月
1,790万円
2025年12月
1,736万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
1,774万円
2026年1月
1,590万円
2026年1月
1,904万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR伊丹駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部には最新の設備はありません。エレベーターは1基のみです。
築年数を考えると、価格とのバランスは悪くないと思います。JR伊丹駅が徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し近ければ言うことなしです。静かな環境で、落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台後半から60㎡台と、ファミリーでも十分な広さでした。間取りはシンプルでしたが、使いやすかったです。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはなかったです。収納スペースはもう少し欲しかったです。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんでしたが、住民の顔はわかる程度でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: JR伊丹駅まで歩ける距離で、通勤に利用していました。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: バス便も利用できますが、本数はそこまで多くなかったです。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物でした。子育て世代には、伊丹小学校が近いのが魅力だと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てするには良いマンションでした。
伊丹市エリアの市場動向
エスト伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスト伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスト伊丹の売却相場はいくらですか？
エスト伊丹の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスト伊丹は築32年ですが売れますか？
エスト伊丹は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。