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マンション

ジョイライフ伊丹東

兵庫県伊丹市下河原1丁目11-4,5JR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分 JR福知山線/伊丹駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市下河原1丁目11-4,5
交通
JR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分 JR福知山線/伊丹駅 バス15分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
専有面積
63.03m² ~ 77.83m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
分譲会社
橋本住宅産業
施工会社
宗像建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
伊丹市立緑丘小学校
中学校区域
伊丹市立東中学校
所在地(住所)
兵庫県伊丹市下河原1丁目11-4,5

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑丘小学校区域で、子育て環境としては悪くない。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅の北伊丹駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はそこまで広くはありませんが、清潔感はあります。

気になる点: 残念ながらエレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。駐車場も限られているようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。管理員さんが定期的に来てくださるので安心感があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

築年数は古いですが、ファミリー層にとっては住みやすい環境だと思います。特に学区や周辺の生活利便性は良いです。ただ、駅までの距離やエレベーターがない点は、人によっては気になるかもしれません。価格とのバランスを考えれば、選択肢の一つになる物件です。

北伊丹駅徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR福知山線北伊丹駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。梅田方面へのアクセスも悪くなく、通勤にも使えそうです。伊丹駅までのバス便もあるのは便利。

気になる点: 徒歩11分は、毎日となると少し負担に感じる可能性もある。もう少し駅に近い物件だとさらに良い。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすそうです。RC構造なので、遮音性には期待できます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。緑丘小学校が近いのは子育て世代には大きなメリット。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。

築年数は古いものの、広めの間取りと落ち着いた住環境に魅力を感じています。学区や周辺の生活利便性も考慮すると、価格次第では購入を検討したい物件です。リフォームの費用も考慮に入れて、じっくり検討したいと思います。

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