ラフィーネ伊丹
ラフィーネ伊丹をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 41〜53m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.66m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもラフィーネ伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラフィーネ伊丹の過去の取引実績
直近価格
2,884万円
平均価格
2,637万円
最高値
3,055万円
最安値
1,350万円
ラフィーネ伊丹の売却査定履歴です。直近価格は2,884万円、平均価格は2,637万円、最高値は3,055万円です。
1,350万円
2013年11月
2,780万円
2018年7月
3,055万円
2018年7月
2,480万円
2019年2月
2,581万円
2019年2月
2,280万円
2020年4月
2,492万円
2020年4月
2,699万円
2020年9月
2,640万円
2020年9月
2,649万円
2021年1月
2,692万円
2021年1月
2,599万円
2021年2月
2,712万円
2021年2月
2,880万円
2022年10月
2,827万円
2022年10月
2,680万円
2022年11月
2,803万円
2022年11月
2,700万円
2022年12月
2,835万円
2022年12月
2,680万円
2022年12月
2,788万円
2022年12月
2,480万円
2023年5月
2,689万円
2023年5月
2,290万円
2023年12月
2,666万円
2023年12月
2,980万円
2025年12月
2,884万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩2分という立地は最高です。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事には全く困りません。始発駅なので座って通勤できるのも嬉しいポイントです。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーやコンビニ、飲食店も豊富です。少し歩けば落ち着いた住宅街もあり、バランスが良いです。夜でも明るく安心感があります。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は管理員さんがいるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。特に阪急伊丹駅をよく利用する方にはおすすめです。築年数は経っていますが、リフォームされている部分もあり、室内は快適に過ごせています。都会的な便利さと、少し歩けば落ち着ける環境のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 伊丹小学校まで徒歩圏内で、子どもの通学には安心です。駅周辺にはデパートや商店街があり、休日のお出かけにも便利です。公園もいくつかあります。
気になる点: 建物の周りは少し古い建物も多い印象です。
良い点: 専有面積が比較的コンパクトな部屋が多いですが、工夫次第で使いやすく、二人暮らしには十分な広さです。日当たりが良い部屋を選べば、明るく快適に過ごせます。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べるとやや使い勝手が劣るかもしれません。収納スペースが少ない部屋もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。近隣住民の方々も比較的穏やかな方が多い印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、防音性についてはあまり期待できません。隣や上下階の生活音が気になることがあります。
何より駅からの近さが魅力です。毎日の通勤・通学や、休日の外出がとても楽になりました。周辺施設も充実しており、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数相応の古さや、防音性の面は少し気になるところです。価格とのバランスで考えれば、妥当なマンションだと感じています。
伊丹市エリアの市場動向
ラフィーネ伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラフィーネ伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラフィーネ伊丹の売却相場はいくらですか?
ラフィーネ伊丹の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィーネ伊丹は築31年ですが売れますか?
ラフィーネ伊丹は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
