厚生年金住宅西野団地
厚生年金住宅西野団地をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
1日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも厚生年金住宅西野団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
厚生年金住宅西野団地の過去の取引実績
直近価格
574万円
平均価格
592万円
最高値
880万円
最安値
320万円
厚生年金住宅西野団地の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は592万円、最高値は880万円です。
500万円
2014年5月
390万円
2014年6月
880万円
2016年1月
827万円
2016年1月
880万円
2016年7月
827万円
2016年7月
600万円
2016年10月
739万円
2016年10月
600万円
2018年8月
563万円
2018年8月
650万円
2018年11月
567万円
2018年11月
590万円
2020年6月
539万円
2020年6月
540万円
2020年10月
536万円
2020年10月
540万円
2021年5月
489万円
2021年5月
530万円
2021年8月
521万円
2021年8月
320万円
2022年1月
481万円
2022年1月
648万円
2022年2月
495万円
2022年2月
595万円
2024年12月
589万円
2024年12月
565万円
2025年1月
574万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子供たちが公園で遊ぶ姿もよく見かけ、子育てには良い雰囲気だと思います。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取れています。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の修繕などが遅れがちになることも。セキュリティ面も最新ではありません。
良い点: バス便を利用すれば、JR伊丹駅など主要駅へのアクセスは可能です。バス停は近いです。
気になる点: 徒歩での駅までの距離が長く、特に夏場や雨の日は大変です。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、手入れはしっかりされている印象です。子育て世代には静かな環境が魅力ですが、駅までの距離がネックになるかもしれません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じています。
良い点: 団地全体に緑が多く、古き良き集合住宅という雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。外観や共用部は、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 広めの間取りが多い印象で、ゆったりと暮らせます。リフォームされているお部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームされていない場合は交換が必要になることもあります。専有面積の記載がないのが残念です。
良い点: 桜台小学校区域で、教育環境は比較的良いと聞いています。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅までが遠いのが唯一の難点。自家用車があれば気になりませんが、公共交通機関中心だと少し不便かも。
長年住んでいますが、静かで落ち着いた環境は気に入っています。桜台小学校区というのも魅力の一つです。駅からの距離はありますが、バス便や自家用車があれば問題なく生活できます。自主管理ですが、住民の皆さんと協力して良い環境を維持していきたいです。
伊丹市エリアの市場動向
厚生年金住宅西野団地の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩30分 阪急今津線/仁川駅 徒歩40分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩50分 JR福知山線/伊丹駅 バス17分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
厚生年金住宅西野団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
厚生年金住宅西野団地の売却相場はいくらですか?
厚生年金住宅西野団地の売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩30分 阪急今津線/仁川駅 徒歩40分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩50分 JR福知山線/伊丹駅 バス17分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス25分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
厚生年金住宅西野団地は築51年ですが売れますか?
厚生年金住宅西野団地は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
