ステイツ夙川北名次町
ステイツ夙川北名次町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
5日前神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもステイツ夙川北名次町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ夙川北名次町の過去の取引実績
直近価格
1億1,250万円
平均価格
6,109万円
最高値
1億1,411万円
最安値
4,180万円
ステイツ夙川北名次町の売却査定履歴です。直近価格は1億1,250万円、平均価格は6,109万円、最高値は1億1,411万円です。
5,480万円
2021年1月
5,556万円
2021年1月
4,180万円
2022年8月
4,311万円
2022年8月
5,280万円
2024年11月
5,282万円
2024年11月
4,980万円
2024年12月
5,131万円
2024年12月
4,700万円
2025年2月
4,988万円
2025年2月
4,700万円
2025年4月
4,868万円
2025年4月
4,834万円
2025年4月
4,580万円
2025年6月
4,733万円
2025年6月
4,670万円
2025年6月
9,380万円
2025年11月
1億1,411万円
2025年11月
1億1,397万円
2025年11月
5,780万円
2026年2月
4,521万円
2026年2月
8,500万円
2026年2月
1億1,250万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺も落ち着いていて住みやすいです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育て環境としては最高です。近くにスーパーやコンビニもありますし、少し歩けばおしゃれなカフェなども点在しています。
気になる点: 夜道は少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、管理もしっかりされている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部(廊下など)はやや年季を感じる部分もあります。エレベーターはありません。
静かで緑豊かな環境と、駅近の利便性を両立したマンションです。家族で住むにはとても良い場所だと感じています。建物の古さは多少ありますが、それを補って余りある魅力があります。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがある部屋が多いようです。リフォームされていれば、快適に過ごせそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると古さを感じる可能性が高いです。リフォームの有無は要確認です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはないようですが、近隣の治安は良いと評判です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩4分は大きな魅力。阪急甲陽線なので、乗り換えは必要ですが、主要都市へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 急行は止まらないため、時間帯によっては少し待つこともあります。
立地と広さが魅力的な物件だと感じました。静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数からくる設備の古さや、リフォーム状況は入念にチェックする必要があります。管理体制はしっかりしている印象でした。
西宮市エリアの市場動向
ステイツ夙川北名次町の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ夙川北名次町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ステイツ夙川北名次町の売却相場はいくらですか?
ステイツ夙川北名次町の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ夙川北名次町は築26年ですが売れますか?
ステイツ夙川北名次町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
