パレ苦楽園
パレ苦楽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.03〜75m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.03〜75m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.03〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.03〜75m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもパレ苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ苦楽園の過去の取引実績
直近価格
3,528万円
平均価格
3,183万円
最高値
5,480万円
最安値
1,980万円
パレ苦楽園の売却査定履歴です。直近価格は3,528万円、平均価格は3,183万円、最高値は5,480万円です。
2,180万円
2013年11月
2,580万円
2014年9月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,484万円
2014年12月
2,480万円
2015年6月
2,484万円
2015年6月
2,580万円
2015年11月
2,766万円
2015年11月
5,480万円
2016年7月
4,371万円
2016年7月
2,580万円
2017年2月
2,622万円
2017年2月
2,490万円
2017年3月
2,544万円
2017年3月
2,430万円
2017年9月
2,575万円
2017年9月
2,230万円
2017年9月
2,581万円
2017年9月
4,050万円
2017年11月
3,536万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
2,417万円
2017年12月
3,780万円
2018年4月
3,534万円
2018年4月
1,980万円
2018年7月
2,416万円
2018年7月
3,780万円
2018年10月
3,575万円
2018年10月
3,480万円
2018年11月
3,409万円
2018年11月
2,980万円
2018年12月
2,626万円
2018年12月
2,880万円
2019年3月
2,644万円
2019年3月
2,733万円
2019年3月
3,280万円
2019年5月
3,711万円
2019年5月
3,480万円
2019年5月
3,666万円
2019年5月
3,632万円
2019年5月
2,730万円
2019年6月
2,605万円
2019年6月
3,100万円
2019年11月
3,587万円
2019年11月
3,200万円
2019年12月
3,574万円
2019年12月
4,180万円
2020年3月
3,528万円
2020年3月
4,080万円
2020年7月
3,627万円
2020年7月
3,680万円
2020年12月
3,741万円
2020年12月
3,580万円
2021年4月
3,728万円
2021年4月
3,380万円
2021年5月
3,777万円
2021年5月
3,990万円
2021年11月
3,465万円
2021年11月
3,899万円
2022年3月
3,606万円
2022年3月
3,899万円
2022年4月
3,654万円
2022年4月
3,599万円
2022年7月
3,690万円
2022年7月
3,050万円
2022年11月
3,242万円
2022年11月
3,050万円
2023年1月
3,170万円
2023年1月
3,280万円
2023年3月
3,015万円
2023年3月
3,180万円
2023年7月
3,038万円
2023年7月
2,480万円
2023年10月
2,767万円
2023年10月
2,990万円
2023年10月
2,909万円
2023年10月
2,470万円
2023年11月
2,931万円
2023年11月
2,499万円
2024年4月
2,674万円
2024年4月
2,880万円
2024年6月
2,856万円
2024年6月
2,661万円
2024年6月
2,780万円
2024年9月
2,621万円
2024年9月
2,680万円
2024年10月
2,720万円
2024年10月
4,380万円
2025年3月
4,737万円
2025年3月
4,280万円
2025年7月
4,708万円
2025年7月
3,780万円
2025年11月
3,528万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。夙川公園が近く、子育て環境としては最高です。北夙川小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日の対応は、やはり日勤管理のため限定的になります。
苦楽園という土地柄、落ち着いた環境で子育てしたい方には非常におすすめです。坂道はありますが、慣れれば問題ありません。周辺の自然環境と学区の良さを考えると、満足度は高いです。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩16分、夙川駅まで徒歩19分と、どちらも利用可能です。夙川からは特急も止まるので、梅田へのアクセスは悪くないです。
気になる点: やはり駅からの距離はネック。毎日の通勤で利用するには、バスの利用も検討しないと厳しいかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広めだと嬉しい。
気になる点: 築年数相応の設備は否めません。水回りを中心に、リフォームされているかどうかが重要になりそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、夜は静かで落ち着けます。近くにスーパーやコンビニもありますが、少し歩く必要があります。
気になる点: 飲食店や商業施設は、駅周辺まで行かないと充実していません。夜遅くの買い物には不便を感じることも。
静かな環境は魅力ですが、駅からの距離と築年数は考慮が必要です。部屋によってはリフォームされており、快適に過ごせる可能性もあります。日勤管理は安心材料ですが、利便性を最優先する方には少し向かないかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
パレ苦楽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩16分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ苦楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレ苦楽園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレ苦楽園の売却相場はいくらですか？
パレ苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩16分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ苦楽園は築31年ですが売れますか？
パレ苦楽園は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。