アルス甲陽園
アルス甲陽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 67.55〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜99.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜99.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 67.55〜74m2 | 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 67.55〜74m2 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
母＋子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
6日前阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもアルス甲陽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス甲陽園の過去の取引実績
直近価格
3,848万円
平均価格
3,686万円
最高値
6,380万円
最安値
2,751万円
アルス甲陽園の売却査定履歴です。直近価格は3,848万円、平均価格は3,686万円、最高値は6,380万円です。
2,780万円
2013年10月
2,850万円
2013年12月
2,880万円
2014年2月
2,850万円
2014年2月
2,850万円
2014年9月
2,850万円
2014年12月
2,930万円
2014年12月
2,751万円
2014年12月
2,850万円
2015年6月
2,899万円
2015年6月
2,850万円
2015年11月
2,751万円
2015年11月
3,980万円
2016年9月
3,437万円
2016年9月
3,980万円
2017年5月
3,572万円
2017年5月
3,750万円
2018年6月
3,740万円
2018年6月
3,580万円
2018年9月
3,554万円
2018年9月
4,280万円
2018年12月
4,058万円
2018年12月
3,480万円
2018年12月
3,559万円
2018年12月
3,280万円
2019年3月
3,411万円
2019年3月
3,180万円
2019年6月
2,870万円
2019年6月
3,998万円
2019年12月
3,510万円
2019年12月
3,798万円
2020年3月
3,509万円
2020年3月
3,480万円
2020年11月
3,100万円
2020年11月
3,300万円
2022年4月
3,313万円
2022年4月
3,380万円
2022年9月
3,410万円
2022年9月
4,480万円
2023年2月
4,202万円
2023年2月
3,480万円
2023年7月
3,426万円
2023年7月
2,980万円
2023年8月
3,268万円
2023年8月
3,420万円
2023年10月
3,200万円
2023年10月
3,150万円
2024年1月
3,154万円
2024年1月
3,980万円
2024年4月
3,331万円
2024年4月
5,380万円
2024年7月
4,926万円
2024年7月
3,580万円
2024年10月
3,461万円
2024年10月
5,200万円
2025年1月
5,254万円
2025年1月
6,280万円
2025年3月
5,562万円
2025年3月
6,380万円
2025年10月
6,001万円
2025年10月
3,980万円
2026年3月
3,848万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に恵まれています。近くに公園も多く、緑豊かで落ち着いた雰囲気は子どもの成長に良い影響を与えています。
気になる点: スーパーや大型商業施設が少し離れているため、車がないと買い物が不便に感じることもあります。
良い点: 阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩5分と近く、通勤や通学に便利です。梅田へのアクセスも比較的良好で、都心へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 甲陽線は普通電車のみなので、特急などが止まる夙川駅まで一度乗り換える必要があります。
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、現在も快適に暮らしています。周辺環境の良さと駅近の利便性のバランスが取れており、ファミリー層には特におすすめできるマンションです。静かで落ち着いた生活を送りたい方にはぴったりだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使い勝手は悪くありませんでした。バルコニーも広めで良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最近のマンションと比べるとやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に清掃されていました。地下駐車場もあり、雨の日も濡れずに車に乗り降りできるのは便利でした。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。
良い点: 静かな環境で、近隣に緑が多いのはリラックスできました。甲陽園駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんなどもあり、散策が楽しかったです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人で歩くのは少し心細さを感じることもありました。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離も近く、梅田へのアクセスも悪くないので、利便性もそこそこあります。ただ、築年数を考慮すると、最新の設備を求める方や、周辺に商業施設が充実していることを重視する方には、少し物足りないかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
アルス甲陽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス甲陽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス甲陽園の売却相場はいくらですか？
アルス甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス甲陽園は築27年ですが売れますか？
アルス甲陽園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。