ヴィエント西宮
ヴィエント西宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55.02〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜94.06m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもヴィエント西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィエント西宮の過去の取引実績
直近価格
4,339万円
平均価格
4,001万円
最高値
7,980万円
最安値
2,461万円
ヴィエント西宮の売却査定履歴です。直近価格は4,339万円、平均価格は4,001万円、最高値は7,980万円です。
2,790万円
2013年8月
2,890万円
2013年10月
3,080万円
2014年10月
2,500万円
2014年12月
2,461万円
2014年12月
2,500万円
2015年6月
2,461万円
2015年6月
3,580万円
2015年7月
3,393万円
2015年7月
3,000万円
2015年11月
3,277万円
2015年11月
3,280万円
2017年12月
3,165万円
2017年12月
3,180万円
2018年3月
3,117万円
2018年3月
3,080万円
2018年7月
3,037万円
2018年7月
3,980万円
2018年7月
3,548万円
2018年7月
4,250万円
2022年12月
4,067万円
2022年12月
4,580万円
2023年10月
4,153万円
2023年10月
5,180万円
2024年4月
4,395万円
2024年4月
5,980万円
2025年4月
5,795万円
2025年4月
4,500万円
2025年7月
4,443万円
2025年7月
7,980万円
2025年8月
6,221万円
2025年8月
3,580万円
2025年10月
3,693万円
2025年10月
6,280万円
2025年12月
5,186万円
2025年12月
4,480万円
2025年12月
4,152万円
2025年12月
4,480万円
2026年1月
4,339万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も停まるので大阪や神戸へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いと感じます。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街になります。用海小学校も近く、子育て世代にも安心です。夙川公園も徒歩圏内なので、休日の散歩も楽しめます。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤・通学のストレスが少なく、日々の生活が非常に快適です。周辺環境も充実しており、子育てにも適しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が選べるので、自分に合った広さを見つけやすいのは良い点です。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせるかと思います。眺望は高層階なら期待できるでしょう。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。間取りによっては収納が少ないかもしれません。
良い点: JR西宮駅が目の前なのは本当に便利。梅田まで30分かからず行けるので、大阪での用事も楽々こなせます。駅ビルや周辺の商業施設も充実していて、買い物には困りません。
気になる点: 特になし。
良い点: SRC造17階建てとしっかりした造りです。外観は年季を感じさせますが、重厚感はあります。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は築年相応という印象。最新のマンションのようなデザイン性や豪華さはありません。駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要です。
何と言ってもJR西宮駅徒歩1分という立地は最強です。利便性を最優先するならこれ以上ない物件だと思います。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしていますし、管理も日勤なので安心感はあります。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、駅近でこの条件ならコスパは良いと感じます。
西宮市エリアの市場動向
ヴィエント西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィエント西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィエント西宮の売却相場はいくらですか?
ヴィエント西宮の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィエント西宮は築30年ですが売れますか?
ヴィエント西宮は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
