藤和シティホームズ西宮駅前
藤和シティホームズ西宮駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 58.1〜70m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.1〜64m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 58.1〜65m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58.1〜70m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58.1〜70m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども1人
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも藤和シティホームズ西宮駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ西宮駅前の過去の取引実績
直近価格
5,619万円
平均価格
3,778万円
最高値
5,780万円
最安値
2,630万円
藤和シティホームズ西宮駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,619万円、平均価格は3,778万円、最高値は5,780万円です。
2,630万円
2013年6月
2,780万円
2013年12月
2,680万円
2013年12月
2,650万円
2014年2月
3,280万円
2017年11月
3,305万円
2017年11月
3,300万円
2019年5月
3,333万円
2019年5月
3,680万円
2019年8月
3,521万円
2019年8月
3,680万円
2019年11月
3,584万円
2019年11月
4,480万円
2020年12月
4,250万円
2020年12月
4,280万円
2021年3月
4,276万円
2021年3月
3,100万円
2022年4月
3,119万円
2022年4月
3,000万円
2022年9月
3,046万円
2022年9月
2,780万円
2022年11月
3,003万円
2022年11月
3,980万円
2022年12月
4,204万円
2022年12月
3,780万円
2023年1月
3,561万円
2023年1月
4,180万円
2023年1月
3,656万円
2023年1月
3,459万円
2023年1月
3,540万円
2023年5月
2,959万円
2023年5月
4,180万円
2023年6月
3,876万円
2023年6月
3,650万円
2023年6月
3,225万円
2023年6月
3,680万円
2023年6月
3,263万円
2023年6月
3,480万円
2023年9月
4,079万円
2023年9月
3,560万円
2023年9月
3,354万円
2023年9月
3,580万円
2023年9月
3,393万円
2023年9月
3,180万円
2023年10月
3,257万円
2023年10月
5,780万円
2025年7月
5,048万円
2025年7月
5,580万円
2025年9月
5,110万円
2025年9月
5,380万円
2025年11月
5,714万円
2025年11月
5,180万円
2025年12月
5,619万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や神戸三宮へも乗り換えなしで行けるのが魅力的です。JRさくら夙川駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられます。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に困ることはありません。スーパーも複数あり、日用品の買い物も楽々です。子育て世代にも浜脇小学校区なのは安心材料。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。
気になる点: 外観は少し年季が入った感じがします。共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、何より駅近の利便性が抜群です。周辺環境も整っており、生活するには申し分ないマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、活気のある西宮駅前で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力です。JRも利用できるので、通勤・通学の選択肢が広がるのは良いですね。駅周辺の利便性は非常に高いです。
良い点: 駅周辺にはデパート、スーパー、飲食店が充実しており、子育てや買い物には便利だと感じました。浜脇小学校も近く、学区の良さも魅力です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を好む方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが、確認が必要です。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りや内装など、リフォームが必要な箇所が多い可能性があります。最新の設備ではないことを考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があると思います。オートロックがあればさらに良いのですが、防犯カメラなどの設備は確認したいところです。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制が維持されているか、修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。
西宮駅徒歩3分という立地は、このマンションの最大の強みです。周辺環境の利便性も高く、子育て世代にも魅力的だと感じました。ただ、築年数が経っているため、お部屋の状態やリフォームの必要性を慎重に見極める必要があります。駅近で利便性を最優先する方には良い選択肢かもしれませんが、設備面や静穏性を重視する方は、他の物件も比較検討することをおすすめします。
西宮市エリアの市場動向
藤和シティホームズ西宮駅前の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ西宮駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ西宮駅前の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ西宮駅前の売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ西宮駅前は築28年ですが売れますか?
藤和シティホームズ西宮駅前は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
