ファミール夙川寿町
ファミール夙川寿町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.3〜73m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.3〜73m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.3〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77〜81.87m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、安井小学校に通いやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、安井小学校に通いやすいこと
上記以外にもファミール夙川寿町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール夙川寿町の過去の取引実績
直近価格
5,402万円
平均価格
4,626万円
最高値
5,402万円
最安値
3,980万円
ファミール夙川寿町の売却査定履歴です。直近価格は5,402万円、平均価格は4,626万円、最高値は5,402万円です。
4,280万円
2020年10月
4,830万円
2020年10月
4,130万円
2020年11月
4,745万円
2020年11月
3,980万円
2021年3月
4,661万円
2021年3月
4,980万円
2022年2月
5,402万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川駅まで徒歩4分は本当に便利。阪急、JR、能勢電鉄の3路線が利用でき、梅田や神戸へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーやパン屋、カフェも多く、日常の買い物やちょっとした息抜きに困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、夙川公園も近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても安心感があり、安井小学校区も評判が良いと聞いています。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、古さは感じさせません。
気になる点: 築年数相応の古さは若干感じられます。エレベーターが少ないのが少し残念。
夙川駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽で、休日の外出もスムーズ。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適しています。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているので、快適に暮らせています。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理員さんが常駐しているのは心強いです。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が70m²台からと広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋であれば、現代の設備も期待できます。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。また、築年数が経っているため、水回りなどはリフォームが必要になる可能性も考慮しています。
良い点: 夙川駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
夙川駅への近さと、閑静な住環境に惹かれて見学に来ました。駅からのアクセスは抜群で、周辺の雰囲気もとても良いです。日勤管理である点も安心材料です。ただ、築年数が25年以上経つため、室内設備や共用部のメンテナンス状況によっては、購入後のリフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。広さのある部屋が多いのは魅力的です。
西宮市エリアの市場動向
ファミール夙川寿町の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール夙川寿町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール夙川寿町の無料売却査定
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よくある質問
ファミール夙川寿町の売却相場はいくらですか?
ファミール夙川寿町の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール夙川寿町は築31年ですが売れますか?
ファミール夙川寿町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
