藤和西宮北口ホームズ
藤和西宮北口ホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜77.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜77.75m2 | 買い物しやすい周辺環境、広田小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.01〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜77.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、広田小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも藤和西宮北口ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和西宮北口ホームズの過去の取引実績
直近価格
5,143万円
平均価格
3,910万円
最高値
5,380万円
最安値
2,771万円
藤和西宮北口ホームズの売却査定履歴です。直近価格は5,143万円、平均価格は3,910万円、最高値は5,380万円です。
3,200万円
2014年2月
3,180万円
2014年3月
2,980万円
2014年5月
2,930万円
2014年6月
3,480万円
2015年2月
3,256万円
2015年2月
3,180万円
2016年4月
3,066万円
2016年4月
3,698万円
2018年2月
3,285万円
2018年2月
3,480万円
2018年4月
3,695万円
2018年4月
3,480万円
2018年6月
3,611万円
2018年6月
2,880万円
2021年4月
2,771万円
2021年4月
3,780万円
2022年3月
3,414万円
2022年3月
4,280万円
2022年11月
4,006万円
2022年11月
4,780万円
2023年1月
4,078万円
2023年1月
4,680万円
2023年2月
3,972万円
2023年2月
4,580万円
2023年5月
4,464万円
2023年5月
4,580万円
2023年7月
4,377万円
2023年7月
4,480万円
2025年12月
4,406万円
2025年12月
5,380万円
2025年12月
4,991万円
2025年12月
5,380万円
2026年1月
5,143万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩8分は非常に便利。阪急、JR、今津線と複数路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良い。駅周辺の商業施設も充実していて買い物に困らない。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の賑わいも享受できるバランスが良い。広田小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じる。
気になる点: マンションによっては、もう少し緑が多いと嬉しいと感じる人もいるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。セキュリティ面でも、最近の物件に比べると少し物足りない部分もある。
築年数は経っていますが、西宮北口駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理で、日常的な困りごとは少ないです。子育てが落ち着いた世代にも、アクティブに過ごしたい世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りは管理が行き届いている印象。敷地内駐車場があるのは魅力的。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる。共用部の設備が最新ではないため、リフォームの必要性を感じる可能性はある。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあることを期待。日当たりや眺望は、部屋によるだろう。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。設備については、築年数を考えると最新ではない可能性が高く、リフォームの費用も考慮する必要がある。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩8分は魅力的。駅周辺の商業施設や飲食店の多さは、生活利便性を大きく向上させる。
気になる点: 駅までの道のりは、時間帯によっては多少人通りが多いかもしれない。
西宮北口駅へのアクセスと周辺環境の良さが最大の魅力です。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。広田小学校区域である点も、子育てファミリーとしてはプラス要因。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。
西宮市エリアの市場動向
藤和西宮北口ホームズの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和西宮北口ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和西宮北口ホームズの売却相場はいくらですか?
藤和西宮北口ホームズの売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和西宮北口ホームズは築30年ですが売れますか?
藤和西宮北口ホームズは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
