ヒルズ夙川
ヒルズ夙川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.45〜75m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.45〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜84.92m2 | 神原小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.45〜75m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.45〜75m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前神原小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもヒルズ夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヒルズ夙川の過去の取引実績
直近価格
3,939万円
平均価格
3,028万円
最高値
3,990万円
最安値
1,980万円
ヒルズ夙川の売却査定履歴です。直近価格は3,939万円、平均価格は3,028万円、最高値は3,990万円です。
2,190万円
2013年6月
2,480万円
2013年12月
2,580万円
2014年1月
2,280万円
2014年6月
1,980万円
2014年9月
2,100万円
2014年9月
2,080万円
2016年8月
2,203万円
2016年8月
2,280万円
2016年12月
2,429万円
2016年12月
2,391万円
2016年12月
2,380万円
2017年1月
2,301万円
2017年1月
2,380万円
2017年7月
2,395万円
2017年7月
2,788万円
2017年10月
2,493万円
2017年10月
2,990万円
2020年2月
3,173万円
2020年2月
2,888万円
2020年5月
3,097万円
2020年5月
3,780万円
2020年12月
3,308万円
2020年12月
2,500万円
2021年1月
3,154万円
2021年1月
3,080万円
2022年3月
3,051万円
2022年3月
2,980万円
2022年7月
3,084万円
2022年7月
2,800万円
2022年10月
3,029万円
2022年10月
3,698万円
2023年3月
3,300万円
2023年3月
2,800万円
2023年4月
2,950万円
2023年4月
3,280万円
2023年4月
3,294万円
2023年4月
2,690万円
2023年4月
2,830万円
2023年4月
3,298万円
2023年9月
2,879万円
2023年9月
3,698万円
2023年11月
3,410万円
2023年11月
3,098万円
2024年1月
2,979万円
2024年1月
3,490万円
2024年1月
3,236万円
2024年1月
2,998万円
2024年3月
3,011万円
2024年3月
3,280万円
2024年9月
3,207万円
2024年9月
3,990万円
2024年12月
3,772万円
2024年12月
3,899万円
2025年3月
3,846万円
2025年3月
3,849万円
2025年3月
3,876万円
2025年3月
2,750万円
2025年3月
3,315万円
2025年3月
3,799万円
2025年4月
3,942万円
2025年4月
3,699万円
2025年4月
3,939万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適でリフレッシュできます。子育て環境としても良いと感じています。
気になる点: 最寄り駅の苦楽園口駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も綺麗に清掃されています。管理員さんの日勤管理も安心感があります。
気になる点: エントランスはもう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 専有面積がゆったりしているので、家族で住むには十分な広さがあります。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームを検討する部分もあります。収納スペースがもう少し多いと助かります。
緑豊かな環境と、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、それ以上に得られる安らぎがあります。共用部もきれいに保たれており、日勤管理で安心感もあります。お部屋は広々としていますが、最新設備ではありません。全体的には満足しています。
良い点: 阪急甲陽線で梅田方面へのアクセスは悪くないですが、乗り換えが必要になるため、都心への通勤には少し時間がかかります。
気になる点: 苦楽園口駅からの徒歩12分は、荷物が多い時や疲れている時は負担に感じるかもしれません。
良い点: 閑静な高級住宅街という雰囲気で、落ち着いた暮らしができそうです。小学校が近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニなどの生活利便施設が、駅周辺に集中している印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、長期修繕計画や将来的な修繕費について確認が必要です。
緑が多く、閑静な住宅街に位置するマンションという印象です。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットでしょう。駅からの距離や、内装・設備の古さは購入の際の検討材料になりますが、日勤管理で安心感がある点は評価できます。周辺環境の良さを重視する方には良い選択肢かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ヒルズ夙川の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヒルズ夙川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヒルズ夙川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヒルズ夙川の売却相場はいくらですか？
ヒルズ夙川の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒルズ夙川は築28年ですが売れますか？
ヒルズ夙川は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。