ファミール甲陽園
ファミール甲陽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 75.04〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 75.04〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 75.04〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 75.04〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 75.04〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
3日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
4日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
5日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
6日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
7日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもファミール甲陽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール甲陽園の過去の取引実績
直近価格
2,765万円
平均価格
2,609万円
最高値
3,238万円
最安値
2,180万円
ファミール甲陽園の売却査定履歴です。直近価格は2,765万円、平均価格は2,609万円、最高値は3,238万円です。
2,480万円
2013年6月
2,470万円
2013年6月
2,380万円
2013年6月
2,280万円
2013年7月
2,580万円
2013年12月
2,380万円
2014年3月
2,580万円
2014年6月
2,580万円
2016年9月
2,886万円
2016年9月
2,680万円
2016年11月
2,936万円
2016年11月
2,430万円
2016年12月
2,897万円
2016年12月
2,280万円
2017年2月
2,798万円
2017年2月
2,380万円
2017年3月
2,739万円
2017年3月
2,180万円
2017年3月
2,675万円
2017年3月
2,680万円
2017年4月
2,719万円
2017年4月
2,680万円
2017年5月
2,649万円
2017年5月
2,480万円
2017年11月
2,668万円
2017年11月
2,480万円
2017年12月
2,694万円
2017年12月
2,850万円
2020年11月
3,238万円
2020年11月
2,380万円
2020年12月
2,765万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されています。
築年数は経過していますが、住環境の良さと日勤管理による安心感で満足しています。子育て世代には特に良いマンションだと思います。周辺の利便性も十分で、総合的にバランスの取れた物件です。
良い点: 甲陽園駅から徒歩8分と、許容範囲内です。阪急線なので梅田へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: 甲陽園駅自体は特急が止まらないので、急行などを利用したい場合は乗り換えが必要です。
良い点: 専有面積が75㎡超と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りはリフォームされていると良いのですが、確認が必要です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力です。自然を感じながら生活できます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのがネックです。
単身赴任で利用するには十分な広さと環境です。静かな場所でリラックスできます。駅からの距離と、建物自体の古さは少し気になりますが、価格とのバランスを考えれば悪くない選択肢だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ファミール甲陽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール甲陽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール甲陽園の売却相場はいくらですか?
ファミール甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール甲陽園は築29年ですが売れますか?
ファミール甲陽園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
