ネオハイツ宮前町
ネオハイツ宮前町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 75.07〜78m2 | 浜脇小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 75.07〜78m2 | 浜脇小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.07〜78m2 | JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.07〜78m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 75.07〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
3日前浜脇小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
5日前浜脇小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
7日前JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネオハイツ宮前町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ宮前町の過去の取引実績
直近価格
3,518万円
平均価格
3,559万円
最高値
4,180万円
最安値
2,380万円
ネオハイツ宮前町の売却査定履歴です。直近価格は3,518万円、平均価格は3,559万円、最高値は4,180万円です。
2,380万円
2013年12月
2,980万円
2017年8月
3,186万円
2017年8月
3,488万円
2018年4月
3,386万円
2018年4月
2,980万円
2019年11月
3,394万円
2019年11月
3,356万円
2019年11月
3,480万円
2021年1月
3,683万円
2021年1月
4,180万円
2022年6月
3,999万円
2022年6月
3,980万円
2022年9月
4,053万円
2022年9月
3,780万円
2023年2月
4,160万円
2023年2月
3,600万円
2023年8月
4,050万円
2023年8月
3,580万円
2023年11月
3,897万円
2023年11月
3,480万円
2024年2月
3,758万円
2024年2月
3,280万円
2024年3月
3,617万円
2024年3月
3,280万円
2024年4月
3,518万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩8分圏内なのが非常に便利。大阪や神戸へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 浜脇小学校が近く、子育て世帯には安心です。公園や海も徒歩圏内にあり、休日の散歩やリフレッシュに最適。閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。特に問題を感じることはありませんが、もう少し頻繁な清掃だと嬉しいです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度から、子育てファミリーにはおすすめできるマンションだと思います。2路線利用できるのは本当に魅力的で、日々の生活が快適です。管理は普通ですが、大きな不満はありません。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分すぎるほどの広さでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 駅まで徒歩8分は便利でした。夜遅くに帰宅しても、道が明るく人通りもあるので安心感がありました。近くにコンビニや飲食店もあり、外食にも困りませんでした。
気になる点: 夏場は少し湿気が気になることもありました。風通しを工夫する必要がありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれていました。エントランスもシンプルで使いやすかったです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。駐車場は機械式で、出し入れに少し手間がかかりました。
駅近で利便性は高いですが、築年数なりの設備や管理面はあります。広めの部屋で快適に過ごせましたが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。それでも、この立地と広さを考えればコスパは良いと感じました。
西宮市エリアの市場動向
ネオハイツ宮前町の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ宮前町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ宮前町の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ宮前町の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ宮前町は築31年ですが売れますか?
ネオハイツ宮前町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
