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マンション

ネオハイツ宮前町

兵庫県西宮市宮前町8-8JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市宮前町8-8
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩14分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
48戸
専有面積
75.07m² ~ 82.37m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
2079.69m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日精興産大和団地
施工会社
大和団地藤木工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4193.32m²
建築面積
950.83m²
設計会社
大和団地岸本設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市宮前町8-8

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩8分圏内なのが非常に便利。大阪や神戸へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 浜脇小学校が近く、子育て世帯には安心です。公園や海も徒歩圏内にあり、休日の散歩やリフレッシュに最適。閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。特に問題を感じることはありませんが、もう少し頻繁な清掃だと嬉しいです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度から、子育てファミリーにはおすすめできるマンションだと思います。2路線利用できるのは本当に魅力的で、日々の生活が快適です。管理は普通ですが、大きな不満はありません。

元住人20代一人暮らしさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分すぎるほどの広さでした。日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩8分は便利でした。夜遅くに帰宅しても、道が明るく人通りもあるので安心感がありました。近くにコンビニや飲食店もあり、外食にも困りませんでした。

気になる点: 夏場は少し湿気が気になることもありました。風通しを工夫する必要がありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれていました。エントランスもシンプルで使いやすかったです。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。駐車場は機械式で、出し入れに少し手間がかかりました。

駅近で利便性は高いですが、築年数なりの設備や管理面はあります。広めの部屋で快適に過ごせましたが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。それでも、この立地と広さを考えればコスパは良いと感じました。

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