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マンション

西宮香枦園ロジュマン

兵庫県西宮市大浜町1-41阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分 阪神本線/打出駅 徒歩17分
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西宮香枦園ロジュマンをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
76〜84.45m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

4日前
59〜71m2

セキュリティ面の安心感、阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
53.74〜65m2

阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
53.74〜60m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身

1週間前
53.74〜60m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にも西宮香枦園ロジュマンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市大浜町1-41
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分 阪神本線/打出駅 徒歩17分
築年月
1984年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
65戸
専有面積
53.74m² ~ 84.45m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3269.23m²
分譲会社
松下興産
施工会社
大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「万代・西宮前浜店」約900m ●「大浜公園」約350m ●「中野医院」約750m ●「セブン-イレブン西宮大浜町店」約300m ●「ウエルシア西宮建石店」約900m ●「マックスバリュ西宮浜町店」約1200m
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県西宮市大浜町1-41
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売却査定履歴

西宮香枦園ロジュマンの過去の取引実績

直近価格

3,046万円

平均価格

2,958万円

最高値

4,782万円

最安値

2,137万円

上昇傾向(前回比 +66万円

西宮香枦園ロジュマンの売却査定履歴です。直近価格は3,046万円、平均価格は2,958万円、最高値は4,782万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市大浜町1-41

口コミ・レビュー

夙川沿いの隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近く、緑豊かで四季折々の景色を楽しめるのが最高です。散歩やジョギングに最適で、休日のリフレッシュにぴったり。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、建物全体が比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。セキュリティ面で最新の設備は期待できません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香櫨園駅まで徒歩13分と、許容範囲内。梅田や神戸方面へのアクセスも便利で、普段使いには十分です。

気になる点: 駅から少し歩くのが、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることがあります。

夙川公園に隣接した立地が最大の魅力です。自然に囲まれながらも、生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、バランスの取れた生活が送れます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。

子育てファミリーの住まいさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積の部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースが充実している部屋もあり、荷物が多い家庭でも安心です。

気になる点: 1984年築なので、水回りや内装はリフォームされていないと最新の設備ではありません。自分でリフォームを検討する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 香櫨園小学校区域なのが決め手でした。通学路も安全そうで、子育て環境としては良いと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 打出駅までだと少し距離があるので、利用する駅によって利便性が変わります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。年数が経っている割には、きれいに保たれている印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

小学校が近く、公園も充実しているため、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅から少し歩く点はありますが、静かな住宅街で落ち着いて生活できます。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズできると割り切れば良い物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

西宮香枦園ロジュマンの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分 阪神本線/打出駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西宮香枦園ロジュマンに関するよくある質問

西宮香枦園ロジュマンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

西宮香枦園ロジュマンの売却相場はいくらですか?

西宮香枦園ロジュマンの売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分 阪神本線/打出駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西宮香枦園ロジュマンは築41年ですが売れますか?

西宮香枦園ロジュマンは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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