甲子園上鳴尾シティハウス
甲子園上鳴尾シティハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 39〜51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
夫婦＋子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
上記以外にも甲子園上鳴尾シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲子園上鳴尾シティハウスの過去の取引実績
直近価格
3,502万円
平均価格
3,136万円
最高値
3,925万円
最安値
2,080万円
甲子園上鳴尾シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,502万円、平均価格は3,136万円、最高値は3,925万円です。
3,000万円
2013年6月
2,080万円
2013年12月
3,000万円
2014年2月
3,000万円
2014年9月
3,000万円
2014年12月
3,170万円
2014年12月
3,000万円
2015年7月
3,177万円
2015年7月
2,780万円
2018年7月
2,994万円
2018年7月
3,298万円
2019年9月
3,009万円
2019年9月
3,198万円
2019年12月
3,129万円
2019年12月
3,098万円
2020年2月
3,162万円
2020年2月
2,998万円
2020年3月
3,119万円
2020年3月
3,298万円
2020年4月
3,671万円
2020年4月
2,798万円
2020年5月
3,122万円
2020年5月
3,064万円
2020年5月
2,798万円
2020年6月
3,081万円
2020年6月
3,380万円
2020年6月
3,925万円
2020年6月
2,698万円
2020年7月
2,889万円
2020年7月
2,837万円
2020年7月
2,630万円
2021年10月
2,802万円
2021年10月
3,580万円
2022年2月
2,907万円
2022年2月
2,880万円
2022年4月
3,112万円
2022年4月
3,480万円
2022年5月
2,970万円
2022年5月
3,380万円
2022年8月
3,268万円
2022年8月
3,180万円
2024年9月
2,938万円
2024年9月
3,180万円
2024年11月
3,149万円
2024年11月
3,580万円
2025年3月
3,291万円
2025年3月
3,590万円
2025年4月
3,440万円
2025年4月
3,499万円
2025年7月
3,488万円
2025年7月
3,449万円
2025年8月
3,502万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅まで徒歩5分と非常に便利。阪神電車の特急が止まるので、大阪・神戸へのアクセスが抜群で通勤・お出かけに重宝しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。少し歩けばららぽーともあり、休日の楽しみも充実しています。
気になる点: 公園などの緑地は少なめですが、静かな住宅街です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も便利で、生活しやすいマンションだと思います。共用部のリフォームなどがあれば、さらに良くなるかと期待しています。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、使いやすい間取りもありました。収納スペースは十分な部屋もありました。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、特に水回りは最新とは言えませんでした。防音性はあまり期待できません。
良い点: 外観はしっかりとした造りで、エントランスも落ち着いた雰囲気です。敷地内駐車場があるのは助かります。
気になる点: エレベーターがない棟もあり、階段の上り下りが大変な場合があります。共用廊下などは年季を感じさせます。
良い点: 鳴尾北小学校が近く、子育て世帯には安心です。静かな住宅地で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいで、人通りは少なくなります。
立地は非常に魅力的で、駅近で買い物も便利でした。小学校も近く、子育て環境としては悪くありません。ただ、築年数が経っているため、部屋や共用部の設備に古さを感じる点は否めません。リフォームの有無で評価は変わってくるかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
甲子園上鳴尾シティハウスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩5分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲子園上鳴尾シティハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲子園上鳴尾シティハウスの売却相場はいくらですか？
甲子園上鳴尾シティハウスの売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩5分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園上鳴尾シティハウスは築37年ですが売れますか？
甲子園上鳴尾シティハウスは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。